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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Attraktives ZFH mit Garage in begehrter... (26127 Oldenburg)

Attraktives ZFH mit Garage in begehrter Lage in Oldenburg - Bürgerfelde!

Preis: 450.000,00 €

Titel 
Titel
Außenansicht
Straßenansicht
Zugang
Garage
Garten/ Anbau
Wohnbereich OG
Essbereich OG
Kind/ Arbeiten OG
Schlafzimmer m. Balkon
Küche OG
Bad OG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Referenznummer
4014
Zimmer
7
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 188,00 m²
Online-ID
2BHXH4X
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hillje & Stolle Immobilien Inh. Volker Neumann
Herr Volker Neumann
Nadorster Str. 166
26123 Oldenburg
Telefon: 04 41-20 55 4-0
Telefax: 04 41-20 55 4-29

Lage

Dieses charmante Haus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnsiedlung in Oldenburg - Bürgerfelde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Oldenburger City ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine gepflegte, charmante und homogene Ein-/ Zweifamilienhausbebauung geprägt.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei getrennte mit Erdgas befeuerte Einzelthermen. Zudem steht für die Erdgeschosswohnung ein Kamin zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen und sind im Bedarfsfall bereits überwiegend erneuert worden. Als Bodenbeläge kamen Fliesen, Parkett und Korkböden zum Einsatz. In der Erdgeschosswohnung stehen ein Wannenbad sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Vorbereitende Maßnahmen wurden bereits für einen Ausbau des Dachbodens getroffen. Es sind schon Heizungsrohre verlegt worden, die im Fall eines Ausbaus ohne viel Aufwand angeschlossen werden können. Das sehr gepflegte Treppenhaus ermöglicht einen direkten Zugang zum Dachgeschoss.

Objekt

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann, zu erwerben. Das Gebäude wurde 1937 in massiver und konventioneller Bauweise im Stil einer Kaffeemühle erbaut und 1978 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. Charakteristisch sind die beiden Vollgeschosse und das Dachgeschoss, dass im Bedarfsfall noch ausgebaut werden könnte. Das komplette Haus ist mit einem sehr ansehnlichen Bockhorner Klinker versehen. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller, im Dachgeschoss sowie im hinteren Bereich der vorhandenen Garage. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet und die Wohnung im Obergeschoss frei. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, über 3 Schlafzimmer, über eine Küche mit separatem Essbereich und über zwei Bäder. Des Weiteren steht ein geschützter Terrassenbereich zur Verfügung, der ideal nach Süden ausgerichtet ist. Die Oberwohnung beherbergt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Räume verteilen sich auf ca. 87 m². Hier befindet sich zudem ein großzügiger Balkon, der vom hinteren Raum begangen werden kann. Von hieraus kann man ebenfalls über eine Außentreppe in den rückwärtigen Gartenteil gelangen. Im Zuge einer Grundstücksteilung wird die endgültige Grundstücksgröße ca. 585 m² betragen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26127 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot