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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4... (26123 Oldenburg)

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oldenburg-Donnerschwee

Preis: 1.100.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Eingangsbereich EG
Dachterrasse OG hinten
Kaminzimmer OG hinten
Wohnzimmer EG vorne
Miele Einbauküche
PKW Stellplätze
Zugang OG
Beispiel Bad Ausstattung
Eingang Obergeschoss
Terrasse Erdgeschosswohnung 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Referenznummer
101/3104
Zimmer
12
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2BAS94C
Grundstücksfl.
ca. 593,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Hans-Dieter van der Kamp
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: +49 4403 60313
Telefax: +49 441 9507229

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in den 70iger Jahren erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2014/2015 kernsaniert.
Im Rahmen dieser umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Objekt neu gedämmt und mit einem modernen Heizungssystem versehen. Die Innen- und Außenelemente (3-fach Verglasung) wurden gegen hochwertige Produkte ausgetauscht bzw. erweitert. Die Leitungssysteme (Elektro, Wasser, Gas, etc.) wurden erneuert und/oder erweitert, ebenso wurden alle Boden und Wände neu hergestellt. Alle Wohnungen haben zudem ein neues modernes Badezimmer, mit z.B. Doppelwaschtisch, Fußbodenerwärmung, Entertainmentsystem, LED-Systeme, etc. erhalten.

Hochwertige Ausstattung der Wohnungen wie z.B. Naturstein und Echtholzböden, LED- und Entertainmentsystemen, WLAN Comfort System, teilweise Fußbodenerwärmung, Badewanne, Kamin, Abluftsysteme, 3-fach Verglasung mit teilweise VSD (einbruchhemmend), hochwertige Einbauküchen mit Miele Geräten, Plissees, etc.. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon/e.

Wohnung 1 Erdgeschoss vorne: Flur, offener Wohn/Ess/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Terrasse, Außen-Abstellraum, Kellerraum, Kfz-Stellplatz; Wohnfläche ca. 100 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss hinten: Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Büro, Bad, Keller Terrasse, Außen-Abstellraum und Kfz Stellplatz; Wohnfläche ca. 105 m²

Wohnung 3 Obergeschoss vorne: Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Büro, Bad, Dachterrasse, Balkon, Außen-Abstellraum, Kfz Stellplatz; Wohnfläche ca. 90 m²

Wohnung 4 Obergeschoss hinten: Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, zwei Dachterrassen, Kfz Stellplatz, Außen-Abstellraum; Wohnfläche ca. 105 m²


Zum Objekt gehören eine Fotovoltaik-Anlage mit einer Laufzeit bis 2024 (anschließend Eigenstromnutzung) sowie ein Blockheizkraftwerk der Fa. Senertec.


Jahreskaltmiete 45.600 EUR/Jahr zzgl. 10.000 EUR/Jahr Ertrag aus der Fotovoltaikanlage und dem Blockheizkraftwerk.

Lage

Im beliebten Stadtteil Donnerschwee gelegen. Idyllische Lage mit altem Baumbestand, direkt am Wasserschutzgebiet gelegen.

Käuferprovision

4,35 % inkl. MwSt.

Kontakt

0441 2212813
Oldenburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
empfehlen

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Ort
26123 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot