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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage - Neubauwohnung im... (26121 Oldenburg)

Kapitalanlage - Neubauwohnung im beliebten Oldenburger Ehnernviertel

Preis: 299.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Tiefgarage
Gartenblick Efeustraße 16 C+D
van Döllen Immobilien
   
Käuferprovision
Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei!
Referenznummer
A1942
Zimmer
3
Fläche
ca. 92,00 m²
Online-ID
2BQBJ42
Grundstücksfl.
ca. 943,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
van Döllen Immobilien GmbH
Herr Jan Meyer
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Telefon: +49 441 340490-93
Mobil: +49 1711695152
Telefax: +49 441 340490-99

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Neubauvorhaben welches zwei Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage umfasst.

Im vorderen Bereich ist das Haus Efeustraße 16 c mit 2 Wohneinheiten und im hinteren Bereich das Haus Efeustraße 16 d mit 5 Wohneinheiten entstanden. Die beiden Gebäude werden durch eine Tiefgarage mit 12 Einstellplätzen verbunden.

Das südwestlich ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 943 m². Die Zuwegung erfolgt über das Vordergrundstück Efeustraße 16 a/b, wo ebenfalls ein Neubau mit zwei Eigentumswohnungen entsteht.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im innenstadtnahen Bereich im Oldenburger Ehnernviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 160.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts des Hauses Efeustraße 16 d und verfügt über 3 Zimmer und ist barrierefrei ausgebaut.

Sie besteht aus einem Wohn-/ Essbereich, mit separater Küche, einem Schlaf- und Gäste- oder Kinderzimmer, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum. Ebenso gehören zu dieser Wohnung eine teilweise überdachte Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche wurden anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen verlegt. Die anderen Räume sind mit einem hellen Vinyl-Designbodenbelag ausgestattet. Alle Räume wurden mit einem Malerflies an Wänden und Decken versehen und haben einen waschfesten, weißen oder pastellfarbenen Binderanstrich erhalten. Für eine angenehme Wärme sorgt die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung. Insofern entfallen die störenden Heizkörper. Nach Süden und Westen ist die Wohnung zum Sonnenschutz mit elektrisch betriebenen Raffstores (Jalousetten) ausgestattet. Weiter verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine aufwendige Elektro- und EDV-Verkabelung.

Alle Wohnungen in den Haus Efeustraße 16 d werden durch einen Aufzug erschlossen, der von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen fährt.

Das Haus ist energetisch effizient konzipiert. Durch die Dreifach-Verglasung, die Brennwertheizung mit Solaranlage und die Lüftungsanlage erreicht die Wohnanlage den KfW-Effizienzhaus 70-Standard.

Eine detaillierte Baubeschreibung und maßstabsgerechte Bauzeichnungen stellen wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung wurde am 01.04.2016 fertiggestellt und ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von 10.320,- EUR vermietet.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zzgl. der Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
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Ort
26121 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot