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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage mit guter Rendite -... (26122 Oldenburg)

Kapitalanlage mit guter Rendite - Gewerbefläche im Zentrum von Oldenburg!

Preis: 450.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Übersichtskarte
Stadtplanausschnitt
Grundriss
Strassenansicht
Rückansicht/Tiefgarage
van Döllen Immobilien
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurk. Kaufpreis.
Bezug
vermietet
Referenznummer
A577
Baujahr
1983
Fläche
ca. 325,00 m²
Online-ID
28QBL4Q
Kontaktdaten des Inserenten
van Döllen Immobilien GmbH
Herr Jan Meyer
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Telefon: +49 441 340490-93
Mobil: +49 1711695152
Telefax: +49 441 340490-99

Objektbeschreibung

Direkt am Rande der Oldenburger Innenstadt wird diese im Erdgeschoß gelegene vermietete Gewerbefläche mit einer vermieteten Fläche von insgesamt ca. 325 m² zum Kauf angeboten.

Die Ladenflächen sind sämtlich vermietet und eignen sich somit super als Kapitalanlage!

Lage

Diese zentral in Oldenburg gelegene Gewerbefläche liegt an der Verbindung vom Bahnhof und Arbeitsamt zur Fussgängerzone, neben diversen Banken und den Schlosshöfen Oldenburg.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 160.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung

Derzeit ist diese Gewerbefläche in vier Nutzungseinheiten unterteilt, die alle fest vermietet sind. Ein Rückbau bzw. Zusammenlegung der Flächen ist ohne großen Aufwand möglich, da die Trennung der einzelnen Räume mit Leichtbauwänden gestaltet wurde. Somit kann die Raumaufteilung und Schaufenstergestaltung ganz den Wünschen des Nutzers angepasst und vollständig erneuert werden.

Die Anlieferung und die Entsorgung können von der Seitenstraße und dem hinteren Ausgang (nur für 2 Einheiten) mit Zufahrt über die Schifferstraße erfolgen.

Parkplätze sind in der Tiefgarage direkt unter und in der Garage neben der Gewerbe-fläche vorhanden. Parkplätze für die Kunden befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus sowie auf dem nahe gelegenen Postparkplatz.

Sonstiges

Es wird hier derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.820,- EUR erzielt.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 34020
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: EUR 34020

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26122 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot