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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 36.000 € Mieteinnahme pro Jahr:... (26127 Oldenburg)

36.000 € Mieteinnahme pro Jahr: Nachhaltige Kapitalanlage in OL-Nadorst

Preis: 900.000,00 €

Der Lageplan 
Der Lageplan
Der Lageplan
Der Lageplan
Die Südansicht
Die Westansicht
Die Nordansicht
Die Ostansicht
Gebäudeschnitt
Grundriss des Erdgeschosses
Grundriss des Obergeschosses
Grundriss des Dachgeschosses
Baubeginn am 29. November 2016
Baubeginn am 29.11.2016
Weitere Infos: www.ANTHARIS.de
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
2017
Fläche
ca. 246,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B76R4C
Grundstücksfl.
ca. 525,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ANTHARIS Projektentwicklung GmbH
Herr RICHARD HEYEN
Huntestraße 14A
26135 Oldenburg
Telefon: (0441) 999 4 99-0
Mobil: (0177) 4 855 822
Telefax: (0441) 999 4 99-22

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände an der Kreyenstraße 35, 37 und 39, im bevorzugten Stadtteil Oldenburg / Nadorst, entsteht auf einem ca. 10.000 m² großem Grundstück ein WohnQuartier mit einem ausgewogenen Mix aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einer OLaVie Wohnanlage (Wohnen mit Service und Pflege). Alle Gebäude werden zentral über ein biogasbetriebenes Blockheizkraftwerk der EWE mit Wärme und Warmwasser versorgt. Durch eine abgestimmte Architektur, sowie eine Grünzone mit Spielplatz, Streuobstwiese und Hochbeeten entsteht ein WohnQuartier zum Wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Norden von Oldenburg. Der Stadtteil Nadorst bietet eine gute Infrastruktur. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Oldenburg gilt als eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen und ist hier mit seinen ca. 160.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt nach Hannover und Braunschweig. Diese Stadt liegt zwischen der Nordsee und der Hansestadt Bremen und bietet eine gute und zukunfts-orientierte Infrastruktur.
Sowohl mit der Bahn, als auch mit dem Auto ist Oldenburg bequem zu erreichen. Die Autobahnen A28 und A29 führen direkt zur Universitätsstadt.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Kreyenstraße wird nach konventioneller Bauweise im KfW 55 Standard errichtet. Der rötliche Klinker, sowie die roten Dachziegel sorgen für eine stimmige Ensemblewirkung mit den Bauwerken in der Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind die stillvollen Faschen (Fensterrahmungen) in Kombination mit den modernen Fensterformen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich auch durch die Innenräume. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine zeitgemäße Badgestaltung, sind nur einige Attribute für dieses Bauvorhaben.

Sonstiges

Das Wohn-und Geschäftshaus wird im KfW55-Standard errichtet. Der Kauf dieser energetisch, zukunftsorientierten Bauten wird von der KfW Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) begünstigt und durch niedrige Zinsen gefördert.
Übersicht der KfW-Konditionen (Kreditprogramm 153) für ein KfW55-Wohngebäude (siehe Anhang):
100.000,00 € pro Wohneinheit (nur zu Wohnzwecken genutzte Räume) mit 0,75 % Zinsen zuzüglich eines Tilgungszuschusses von 5 %.
Das bedeutet für dieses Vorhaben:
Insgesamt können 400.000,00 € zu 0,75 % Zinsen und Tilgungszuschüsse in Höhe von insgesamt 20.000,00 € von der KfW in Anspruch genommen werden.

Eine Förderung des Gewerbeteils ist auch möglich, da auch dort die Anforderungen an ein KfW 55 Effizienzhaus des Programmes 276/277/278 erfüllt werden.

(Quelle: www.kfw.de)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Straße
Kreyenstraße 37
Ort
26127 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot