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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage... (26125 Oldenburg)

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in OL-Ofenerdiek

Preis: 195.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seitenansicht
Weitere Seitenansicht
Blick in den sonnigen Garten
Garage und Holznebengebäude
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
413115
Zimmer
5
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26TJV4D
Grundstücksfl.
ca. 559,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Th. & Claus Schmidt Immobilien
Herr Tobias zum Buttel
Oldenburger Str. 235 a
26180 Rastede
Telefon: 04402 98 65 20
Telefax: 04402 59 59 832

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Ofenerdiek auf einem 559 m² großen pflegeleicht angelegten Grundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Frisör sind ebenfalls gut erreichbar. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn.

Ausstattung

Das solide aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1965 als Flachdachbungalow erbaut und 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Das Wannenbad im Erdgeschoß ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, das Duschbad im Obergeschoß ist mit der Aufstockung erstellt worden.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Brennwert-Gaszentralheizung, welche erst vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Dadurch erfolgt eine Brennstoffkosteneinsparung von rd. 21 % zum vorherigen Zustand. Die Elektrik des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster sowie Bodenbeläge und einiges mehr bedürfen noch einer Erneuerung. Im Allgemeinen weist das Wohnhaus einen nicht allzu guten Pflegezustand auf.

Da das Wohnhaus seit ca. 11 Jahren vermietet ist, muss ein Käufer der Immobilie eine entsprechende Kündigungsfrist bei Eigenbedarf berücksichtigten.

Unter Berücksichtigung der Wünsche der derzeitigen Mieter dieser Immobilie stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Objekt

Das derzeit vermietete Einfamilienhaus wurde 1965 als Bungalow erbaut und 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Es verfügt über ein gemütliches Raumangebot mit insgesamt rd. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wannenbad, Gäste-WC, Büroraum und den Flurbereich.

Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafräume sowie Duschbad vor.

Ebenfalls zum Haus gehört die 1996 erstellte Fertiggarage. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen zudem noch ein kleines Holznebengebäude..

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 311,14 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Der Kaufpreis beträgt 195.000 Euro. Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist, fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die im Exposé stehenden Geschäftsbedingungen. Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
26125 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot