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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Garage in TOP... (26127 Oldenburg  Ofenerdiek)

Einfamilienhaus mit Garage in TOP AUSSTATTUNG !!

Preis: 310.000,00 €

Eingangsbereich  
Eingangsbereich
Rückansicht mit Garage und Geräteraum
Rückansicht mit Garage und Geräteraum
Blick von der Straßé
die Zuwegung
Seitenansicht, alles TOP
Südseite
das großzügige Wohnzimmer
das schöne Wohnzimmer mit dem aufwändigen Kamin
Küche mit Essplatz
die moderne Küche
alles gepflegt!
Gäste WC
HWR mit Außentür
das außergewöhnlich schöne Bad
die ebenerdige Dusche
noch Bad: modern und geschmackvoll gestaltet
eines der 2 Kinderzimmer, hier mit Zugang z.Balkon
ein sehr geräumiges Schlafzimmer
Schlafzimmer mit einem hohen Drempel
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
EG Grundriss
OG Grundriss
Kurzbeschreibung Seite 1
Kurzbeschreibung Seite 2
Auflistung der 2002 durchgeführten Arbeiten S. 1
Liste der durchgeführten Arbeiten S. 2
Objektbeschreibung Seite 1
Objektbeschreibung Seite 2
Objektbeschreibung Seite 3
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Februar 2017
Zimmer
4
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 132,29 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AKEK4Z
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CD-Immobilien
Herr Uwe Treu
Hogenkamp 20 a
26131 Oldenburg
Telefon: 0441 - 778 02 42
Mobil: 0162 861 30 26
Telefax: 0441 - 778 02 44

Objektbeschreibung

das Einfamilienhaus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Im Jahre 2002 wurde es vollständig saniert ( siehe beigefügte Auflistung der ausgeführten Arbeiten. Aufgrund der durchgeführten Sanierung befindet sich das Haus auch von der energetischen Seite her in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich um einen Ver-blendbau mit Satteldach. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der angefügten Kurzbeschreibung. Hier finden Sie auch die Ausstattungsdetails.
Aus dem als Anlage beigefügten Lageplan erkennen Sie, daß das Hintergrundstück abgetrennt worden ist. Die verbleibende Grundstücksgröße beträgt ca. 630 qm. Es kann nur eine ca. Größe angegeben werden, da das Vermessungsergebnis noch nicht vorliegt. An der östlichen Grundstücksgrenze ist ein Streifen ( siehe rot gestrichelte Linie) in einer Breite von 1,50 m für die zum Hintergrundstück führende Zuwegung vom Käufer des Vorderhauses zur Verfügung zu stellen, damit eine Gesamtbreite von 3,00 m erreicht werden kann. Die Parteien des Vorder- und des Hintergrundstückes erteilen sich gegenseitig das Recht zum Überwegen und die erforderlichen Leitungsrechte.

Lagebeschreibung

Die Straße "Am Stadtrand" ist eine ausgebaute Wohnstraße. Alle angefallenen Erschließungskosten sind bezahlt.
Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ganz in der Nähe befindet sich ein Edeka - Verbrauchermarkt.In der Ofenerdieker Straße finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheke etc. . Für die Kinder gibt es einen Kindergarten und ein Schulzentrum. Eine Bushaltestelle ist in geringer Entfernung an der Straße Am Stadtrand vorhanden. Anbindung an die BAB in einer Entfernung von ca. 2,5 km.

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Wohn- Eßbereich mit einem sehr aufwändigen Kamin, Küche, Hauswirt-schaftsraum (Heizung, WM etc.), Gäste WC, Abstellraum, Diele, Flur.
Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur und Loggia.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können jederzeit durchgeführt werden. Aufgrund der allgemein großen Nachfrage empfehlen wir, daß Sie einen persönlichen Termin, in dem wir alle Details erläutern können und auf alle Ihre Fragen eingehen können, kurzfristig vereinbaren können.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Am Stadtrand
Ort
26127 Oldenburg Ofenerdiek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot