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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Vermietete Doppelhaushälfte mit 2... (26135 Oldenburg)

Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Preis: 175.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Garten
rückwärtige Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Unsere Angebote
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
6521
Zimmer
6
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 99,73 m²
Online-ID
2BS6R4M
Grundstücksfl.
ca. 394,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
Telefon: +49(441) 971 700
Telefax: (0441) 7 18 76

Stichworte

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 20, Gemarkung: Osternburg

Kurzbeschreibung

Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, die Erdgeschoss, Dachgeschoss und teilweise ausgebauten Spitzboden enthält. Zum Objekt gehören 2 Holznebengebäude.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Oldenburger Stadtteil "Alt-Osternburg" in einer verkehrsberuhigten, stadtzentralen und gefragten Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch attraktive Altbauten geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur etwa 1,2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Die Satteldächer sind mit Be-tondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen (1993, Scheiben teils aus 2002) mit Isolierverglasung sowie vereinzelt ältere Holzfenster und ältere Veluxfenster. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in gleicharti-ge Zargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr um 1993).
Die Sanitärausstattung der beiden Bäder beinhaltet jeweils Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC-Anlage. Beide Sanitärbereiche sind hell gefliest. Die Fußböden beider Wohnungen sind mit Laminat bzw. Bodenfliesen belegt.
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenfläche, Beeten, Büschen und Sträuchern angelegt.

Objekt

Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, welche Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden (teils wohnlich ausgebaut) enthält. Zum Haus gehören 2 Nebengebäude aus Holz.

Das Grundstück hat eine Größe von 394 m².

Raumaufteilung:
A) Wohnung 01
Aa) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Eingangsflur und 2 Innenflure (davon einer mit Heizungsanlage),
Ab) Spitzboden (Anbau): Kinderzimmer und Flur,

B) Wohnung 02
Ba) Dachgeschoss: Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Duschbad und offene Küche mit älterer Einbauküche,
Bb) Spitzboden: gedielte und gedämmte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 99,7 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des wohnlich ausgebauten Spitzbodens im Anbau mit etwa 18 m². Ferner die Nutzflächen der beiden Holznebengebäude.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01. Juli 2013 für monatlich 550,00 Euro zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01. Juli 2012 für monatlich 280,00 Euro zuzüglich Nebenkosten vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26135 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot