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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und... (26125 Oldenburg)

Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und hochw. Geräteraum in OL-Nadorst

Preis: 259.000,00 €

Moderne Doppelhaushälfte mit Carport 
Moderne Doppelhaushälfte mit Carport
Blick ins Wohnzimmer
Offene Küche mit Tresen
Großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Mögliches Gästezimmer
Ausgebautes Dachgeschoss
Geschützte Terrasse in Südausrichtung
Angrenzende kleine Werkstatt
Großzügiges Carport
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
514516
Zimmer
4
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2BYGR4L
Grundstücksfl.
ca. 205,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Th. & Claus Schmidt Immobilien
Herr Thorsten Schmidt
Oldenburger Str. 235 a
26180 Rastede
Telefon: 04402 98 65 20
Telefax: 04402 59 59 832

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Kurzbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Werkstatt in OL-Nadorst

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und zentraler Lage in fußläufiger Nähe zum Flötenteich in Oldenburg. Die Immobilie befindet sich an einer Anliegerstraße zur Nadorster Straße. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freitzeiteinrichtungen entweder zu Fuß oder mit dem Stadtbus schnell zu erreichen.

Das Grundstück ist südseitig nicht zu bebauen, da dort ein altes denkmalgeschütztes Bauernhaus steht. Nordseitig befindet sich ein sehr großes unbebautes Grundstück, welches dem Besitzer einmal als Altersruhesitz dienen soll. Trotz der zentralen Lage und die Nähe zur Nardorster Straße ist nur eine geringe Geräuschkulisse zu bemerken.

Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine gute Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die übrigen Räume sind gefliest. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Armatur in der Dusche ist temperaturgesteuert. Die großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Es sind weiße Kunststofffenster vorhanden, im Erdgeschoss mit Rolläden. Die Rolläden im Wohnzimmer und in der Küche sind elektrisch bedienbar. In das Wohnzimmer ist die stilvolle Holztreppe integriert. Im Wohnzimmer und in der Küche ist eine weiße Deckenverkleidung mit Einbaustrahlern vorhanden.. Im Wohnzimmer ist eine 5.1 Verkabelung verlegt. Im HWR sind Hängeschränke und eine neue Arbeitsplatte mit einem Spülbecken vorhanden. Sehr schön sind auch die doppelten Veluxfenster im Bad und Elternschlafzimmer. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut. Der Treppenaufgang ist im Arbeitszimmer. Die Heizungsanlage (Junkers) wurde vor kurzem generalüberholt. Die Abgaswerte sind über die Jahre konstant. Großzügige, ca. 30 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Entwässerung. Die Beleuchtung ist fernbedienbar. Wasseranschluss ist vorhanden. Fast die gesamte Terrasse ist durch eine große, elektrisch betriebene Markise ( Markilux) vor der Sonne geschützt.

Objekt

Diese moderne Doppelhaushälfte von 1999 bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 110 m², wobei den Eigentümern ein offenes und großzügiges Wohnen wichtig war.
Somit genießen Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Weiterhin sind ein Gäste-WC, ein HWR sowie der Flurbereich vorhanden. Eine sehr schöne Terrasse von rd. 30 m² mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten ist die große elektrische Markise.

Im Obergeschoss ist ein sehr großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro vorhanden. Zusätzlich wurde der Dachboden professionell ausgebaut. Hier ist jetzt das Arbeitszimmer integriert. In einem abgetrennten Bereich befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Seitlich zur Doppelhaushälfte ist der Carport angebaut. Mit einer Größe von rd. 6 x 3,50 Metern ist dieser großzügig gestaltet. Ein Geräteschuppen, in der z. Zt. eine kleine Werkstatt eingerichtet ist, schließt hier an.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 176,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Der Kaufpreis für diese moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Werkstattraum beträgt 259.000 Euro. Im Kaufpreis enthalten sind die schöne Einbauküche und eine Markise. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
26125 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot