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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großzügige Büro- oder Praxisräume am... (26135 Oldenburg)

Großzügige Büro- oder Praxisräume am Damm mit PKW-Stellplätzen

Preis: 1.580,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Rezeption 
Rezeption
Rezeption
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 2
Warteraum
Windfang
Büro
Flur
Flur
Küche
Vorraum Toilette EG
Toilette EG
Treppe ins Kellergeschoss
Vorraum Sanitär Keller
Toilette Keller
Dusche Keller
   
   
Mieterprovision
1.19 % inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
10142-1
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
6
Fläche
ca. 226,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CJ8G4A
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienpartner Claußen GmbH
Herr Steffen Holtz
Bahnhofstraße 14
26122 Oldenburg
Telefon: 0441/94987-22
Telefax: 0441/94987-29

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Preise

Betriebskosten: 360.0 €

Lage

Die Lage spricht für sich! Zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Schloßgarten und nur ca. 200 m von der Innenstadt entfernt, bieten diese Büroräume ein optimales Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle vor der Tür und nicht zuletzt durch das Angebot der anmietbaren Parkplätze am Haus ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, zukünftige Klienten oder Geschäftspartner gewährleistet. Ein öffentlicher Parkplatz ist auf der anderen Straßenseite ebenfalls vorhanden.

Objekt

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses am Damm unweit der Innenstadt. Durch einen direkten, ebenerdigen Zugang sowie einen rückwärtigen Zugang durchs Treppenhaus gelangen Sie zum Mietobjekt. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 226m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 150m² und ist derzeit zugeschnitten für eine Zahnarztpraxis. Es handelt sich größtenteils um nicht tragende Wände, sodass der neue Mieter die Aufteilung der Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Ideen einfach und unkompliziert umgestalten kann. Die Decke wurde vom Zahnarzt abgehängt. Dort befinden sich sämtliche Elektrokabel, der Schaltplan liegt uns vor. Als Fußbodenbelag ist derzeit noch Teppichboden vorhanden. Es besteht die Möglichkeit insgesamt drei PKW-Stellplätze (je 40€ / Monat) auf dem Hintergrundstück anzumieten. Der Keller, welcher über eine massive Treppe aus dem Erdgeschoss erreichbar ist, umfasst eine Grundfläche von ca. 76m². Hier befinden sich weitere 4-Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie der Sanitärbereich (separate Dusche / separate Toilette).

Kurze Übersicht in Stichworten:

- 6 Büro-/Praxisräume mit großzügigem Empfangsbereich
- Flur/Garderobe
- ein behindertengerechtes WC
- ein Teeküche / Sozialraum
- Kellergeschoss von ca. 76m² nebst Sanitäreinrichtung
- drei Außenstellplätze anmietbar für 40€/Monat

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilienpartner-claussen.de

Stichworte

Gesamtfläche: 226,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Pantry
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Damm 10
Ort
26135 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot