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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro- und Verwaltungsgebäude mit... (26122 Oldenburg)

Büro- und Verwaltungsgebäude mit Erweiterungsoption in Oldenburg

Preis: 780.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
großzügige Räumlichkeiten
großzügige Räumlichkeiten
großzügige Räumlichkeiten
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Bsp. Toilettenräume
Treppenhaus
Zufahrt
Parkplätze
Parkplätze
Grundriss EG
Grundriss I. und II. OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Bezug
z. Zt. vermietet
Referenznummer
290354
Baujahr
1937
Fläche
ca. 880,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2ADNF4W
Kontaktdaten des Inserenten
Friedrichs Immobilien Grundstücksmakler
Herr Stefan Hungerland
In der Horst 2A
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: +49 4403 93390
Telefax: +49 4403 933939

Lage

Dieses großzügige Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich zentral im Oldenburger Bahnhofsviertel. Den Oldenburger Hafen, die belebte Fußgängerzone sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.

Ausstattung

Der jetzige, in Flachdachbauweise, errichtete Gebäudebestand teilt sich in 3 Geschosse auf. Durch die damalige berufliche Expansion des Eigentümers war eine Erweiterung der ursprünglichen Räumlichkeiten notwendig und der vorhandene Gebäudebestand wurde um einen Anbau in Winkelbauweise erweitert. Um genügend Parkstellplätze darstellen zu können, wurde der Anbau überwiegend auf Stützen errichtet, sodass im Zufahrt- und Hofbereich ca. 12 überdachte Parkplätze zur Verfügung stehen, weitere Freiplätze sind vorhanden. Die in der Vergangenheit ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen u. a. den Fensteraustausch (39 Stck.), die Erneuerung der Fahrstuhltechnik (2013), die Verbesserung und Optimierung der Heizungsanlage inkl. Verrohrung sowie die optische Renovierung des Verkaufsobjektes nach einem Brandschaden, sodass sich die Immobilie nun in einem optisch ansprechenden, zweckmäßigen Zustand befindet.

Objekt

780.000,- € = Mindestkaufpreis!
Mietertrag ca. € 31.800,- p.a./steigerungsfähig
Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, eine vermietete Büroeinheit mit 2-3 Räumen, Nebeneingang, Fahrstuhl, großes Treppenhaus sowie Sozialräume und Technikraum. Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in mehrere, teils saalartige Räumlichkeiten und bietet weiterhin modernisierte Toilettenbereiche (Damen-, Herren-, Behinderten-WC) sowie eine große Küche. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich eingeteilt und ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden div. Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Derzeit ist die Immobilie komplett an 3 Mietparteien unbefristet vermietet. Unseres Erachtens besteht Mietsteigerungspotential! Weiterhin ist eine zusätzliche Geschossfläche auf dem jetzigen Gebäudebestand realisierbar.

Stichworte

Gesamtfläche: 880,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise


Mindestkaufpreis

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
26122 Oldenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot