Ohrdruf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn – und Geschäftshaus (99885 Ohrdruf)

Wohn – und Geschäftshaus

Preis: 149.000,00 €

straßenseitige Anicht 
straßenseitige Anicht
Rückwärtige Fassade mit Dachterrasse
Nebengelass
Blick in den Innenhof
Kamin im Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Innenhof
Scheune
ehem. Gewerbe
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Kauf
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A9MN4P
Grundstücksfl.
ca. 952,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jürgen Jäckisch Finanz & Novus Immobilien Service GmbH
Herr Jürgen Jäckisch
Häßlerstr. 84
99099 Erfurt
Telefon: 0361/340 710
Telefax: 0361/34071-20

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit 2 Einfahrten. Auf dem Grundstück befinden sich ein hübscher Aussenkamin sowie ein kleiner Garten. Die Wohnung im OG ist mit einem Kamin ausgestattet. Jede Etage verfügt über eine Gas –Etagenheizung. Die gewerbliche Einheit ist mit einer Schwerkraftheizung versehen, ein Gasanschluss zur Umrüstung liegt an.
Die Fenster sind teils Kunststofffenster, teils doppeltverglast.

Lagebeschreibung

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Sie liegt nördlich des Thüringer Waldes am Übergang des Westthüringer Berg – und Hügellandes zur sich östlich anschließenden Ohrdrufer Platte. Die Stadt ist vor allem als Wohnort Johann Sebastian Bachs bekannt. Sehenswert sind einige historische Gebäude der Altstadt, wie das Schloss Ehrenstein. Die nördliche und westliche Umgebung Ohrdrufs ist nahezu völlig flach, während die Berge des Thüringer Waldes etwa 2 km südlich der Stadt sehr „plötzlich“ beginnen. Ohrdruf liegt an der Ohra, einem Nebenfluss der Apfelstädt, von dem sich auch der Name ableitet. „Ohr“ kommt von Ohra, „- druf“ entstand durch Akzentverschiebung von – dorf. Ohrdruf ist seit Auflösung der Verwaltungsgemeinschaft Ohrdruf im Jahre 1995 erfüllende Gemeinde für die umliegenden Orte Crawinkel, Wölfis, Luisenthal und Gräfenhain.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Schulen, Kita – Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im Zentrum der Stadt.





Raumaufteilung

- Wohnfläche:ca. 220 m²
davon
1 Ein – Raum – Wohnung ca.42 m²
1 Drei – Raum – Wohnung ca. 86 m²
1 Drei – Raum – Wohnung ca. 92 m²
am OG befindet sich ein Dachterrasse.

- Gewerbefläche: ca. 220 m² (ehemals Gaststätte)


Nebengelass:
1 Scheune
2 Garagen
4 Stellplätze
das Vorderhaus verfügt über einen Gewölbekeller

Die beiden 3 – Raum – Wohnungen werden bei Verkauf frei.

Besichtigungstermine

nach vorheriger Vereinbarung

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
99885 Ohrdruf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot