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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bauernhof nähe Deggendorf (94560 Offenberg)

Bauernhof nähe Deggendorf

Preis: 570.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1972145
Zimmer
6
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
27YWV48
Grundstücksfl.
ca. 20.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rouven Haban Immobilien
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
Waldstrasse 29a
94560 Neuhausen
Telefon: 0991/91419
Mobil: 0171 3630040
Telefax: 0991/91416

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um 1912 gebaut und in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt knapp 20.000 m² und besteht aus Acker und Wiesen.

Wohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche

EG:Wohnzimmer 27 m², Wohnküche 18 m², Speisekammer 17 m², Vorhaus 10 m², Bad/WC 9 m²,

OG:Schlafzimmer 27 m², Kinderzimmer 19 m², Kinderzimmer 17 m², Gästezimmer 10 m²,
Flur 23 m²

DG:Dachstudio mit ca. 50 m²

Am Wohnhaus ist ein Stall angebaut. Ferner sind eine Reitscheune mit ca. 300 m², ein Stall mit
ca. 250 m², eine Werkstatt mit ca. 36 m² und eine Scheune mit ca. 150 m² vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieser Bauernhof befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage zwischen Deggendorf und Straubing am Rande einer kleinen Ortschaft.
Zur Stadt Deggendorf sind es etwa 8 km, nach Straubing ca. 30 km und zur Autobahn ca. 3 km.

Ausstattung

Dieses Haus wird mit einer neuen Pelletsheizung beheizt. Der Energiebedarfsausweis vom 12.06.2015 weist einen Bedarfswert von 293,3 kWh(m²a) und eine Energieeffizienzklasse H aus.

Zwei Garagen sind vorhanden.

Sonstiges

Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Außerdem ist das Objekt an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Eine neue Klärgrube ist vorhanden.
Eine Pferdehaltung würde sich hier besonders anbieten.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,97 kw, die monatlich einen Ertrag von ca. € 800,- bringt wurde 2011 installiert, der Vertrag hierfür läuft noch bis 2031.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr.

Hinweis:
Aus rechtlichen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Adressdaten bearbeiten, d.h. Angabe aller Interessenten (also ggfs. Ehepartner/Lebenspartner) und Angabe der Adresse, sowie Telefonnummer! Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
94560 Offenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot