Offenbach (Queich)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte TOP-Immobilie in Offenbach bei Landau (76877 Offenbach)

TOP-Immobilie in Offenbach bei Landau

Preis: auf Anfrage

Straßenansicht Immobilie 
Straßenansicht Immobilie
gepflegte Anwohnerstraße
Moderne Einbauküche
Tageslichtbadezimmer
Wohnzimmer in Südwestlage
Treppenhaus
Sauna mit Dusche
Gartenansicht Immobilie
Bild 9
zertifizierter Sachverständiger
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
SDC-2016-22
Zimmer
5
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2BJHN4V
Grundstücksfl.
ca. 521,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sd-Charity-Immobilien
Sabine Yvonne Doll
Von-Geissel-Str. 38
67435 Neustadt
Telefon: 06321-670028
Mobil: 0171/6237559
Telefax: 06321-6701615

Lage

Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand der Verbandsgemeinde Offenbach/Queich. Die Gmeinde mit rd. 6.500 Einwohnern bietet hohen Wohnwert mit umfassender Infrastruktur für das tägliche Leben, Kitas mit Ganztagesbetreuung, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die BA 65 Richtung Karlsruhe und Metropolregion-Rhein-Neckar. Im nahen Umfeld befindet sich die Südliche Weinstraße, mit den bekannten Weinmetropolen und der Naturpark Pfälzer Wald mit hohem Freizeit-/ und Genusswert. Bekannte Weingüter, hochwertige Gastronomie und ein geprägtes Kultur- und Vereinsleben sprechen für dieses Wohnanwesen. Darüber hinaus die Nähe zum Elsass mit dem liebevollen Städtchen Wissembourg.

Ausstattung

Von der Aufteilung zeigt die Immobilie im Erdgeschoss ein einladendes Entree mit Einbauelementen und ansprechendem Treppenhaus zum Obergeschoß.  Im Erdgeschoss zeigt sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwestgarten und zur Terrasse, ein kleines Büro bzw.  Gästezimmer sowie eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Im Obergeschoß schließen sich zwei lichtdurchflutete Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtvollbadezimmer an. Wellness mit Sauna und Dusche (2010) bietet der ausgebaute Keller mit Freizeit- und Hobbyraum, welcher sich ebenso als Kinder- bzw. Jugendzimmer eignen würde. Der mit hellen Fliesen ausgestattete Hobby-/Freizeitraum verfügt über volles Tageslicht.  Es schließen sich darüber hinaus weitere Nutzräume - Vorratsraum und eine Waschküche mit Heizanlage des Herstellers Viessmann an, welche regelmäßig gewartet wird. Von den Anschlüssen sowie von der Aufteilung, würde sich dieser Untergeschoßbereich auch als Einliegerwohnung mit Möglichkeit eines separaten Zugangs anbieten. Weitere Ausbauoptionen bieten sich im derzeitig als Speicher genutzten Bereich.
In massiver Bauweise mit Dachstuhl wurde der Anbau/Doppelgarage mit Installationsleitungen (Wasser- und Stromversorgung) sowie großem Dachstuhl angegliedert. Dieser bietet einen weiteren Zugang in den Südwestgarten mit pflegeneutraler Rasenfläche sowie einem Nutzgarten mit komfortablem Wassertankspeicher. Zwei Auto-Stellplätze auf dem Grundstück der Immobilie runden das Angebot ab.

Objekt

In ruhiger Wohnlage am westlichen Ortsrand, in einer gepflegten Anwohnerstraße, der atmosphärischen Verbandsgemeinde Offenbach/Queich befindet sich dieses massive Doppelhaus mit Anbau/Doppelgarage für Menschen, die sich ein gepflegtes Wohnambiente mit großzügigem Platzpotential wünschen. Auf dem 521 m² großen Grundstück in Südwestlage zeigt sich dieses Anwesen aus dem Jahre 1992 mit einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 240 m² ohne Renovierungsstau. In den Jahren 2002 und 2010 wurden Modernisierungsmaßnahmen (Dachdämmung und Saunaausbau) vorgenommen.

Sonstiges

Vertrauen ist die Basis unseres Handelns.
Als zertifizierter DEKRA-Sachverständiger D1 bewerten wir kostenfrei Ihr Eigentum.
Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite.
sd-charity Immobilien bietet Ihnen Diskretion, Zuverlässigkeit und eine seriöse Präsentation.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76877 Offenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot