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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Neubau Westend: Barrierefreie hochwertig... (63067 Offenbach am Main)

Neubau Westend: Barrierefreie hochwertige 2-Zi.-Wohnung direkt vom Eigentümer

Preis: 754,00 €

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Nebenkosten
150,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
1_2067755
Geschoss
1
Zimmer
2
Kaution
1885,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Online-ID
2BEVN4W
Kontaktdaten des Inserenten
Dirk Oelschläger

Lage

Das Offenbacher Westend steht für urbanes Leben inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung und bietet dennoch alle Vorzüge, die das Leben und den Alltag erleichtern.
Überallhin sind es nur kurze Wege und die Infrastruktur ist exzellent; der Welt-Airport liegt gleich um die Ecke. Es wird eine einmalige Mobilität und Nähe zur Offenbacher City, Frankfurt und eine ideale Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Metropole geboten.

Die Distanzen zur S-Bahnhaltestelle oder dem Offenbacher Hauptbahnhof betragen jeweils nur wenige Gehminuten. Bahnen und Züge nach Frankfurt, in die Region, nach Darmstadt, Wiesbaden oder Mainz fahren von dort fast nahezu im 5-Minuten-Takt. Von der ebenfalls nahe gelegenen Offenbacher Stadtgrenze fährt außerdem die Straßenbahn direkt nach Sachsenhausen, dem gastronomisch wie kulturell beliebten Frankfurter Ausgehviertel.

Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post und Banken sowie soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden

Objekt

Zwischen Gründerzeitvillen, altem Baumbestand und weitläufigen Parkanlagen entsteht mit »Lu - Westend leben« ein Neubauprojekt in Offenbachs begehrtester Lage. Eine Lage, die es möglich macht, sowohl im Grünen zu entspannen, als auch den urbanen Flair des Viertels und den zweier Großstädte zu erleben.

Hier entstehen Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse, geradliniges Design und nachhaltige Materialien auszeichnen. Es werden (Wohn-)Räume geschaffen, die sich maßgeblich an Offenheit, Helligkeit und Ausblick orientieren.

Mit »Lu - Westend leben« entsteht ein modernes Wohndomizil inmitten der gewachsenen Struktur des Stadtteils. Stadtnah und ruhig, perfekt angebunden und von Parks und Grün umgeben. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW 70 Standard - im Zusammenspiel mit einem intelligenten Haustechnikkonzept - sorgt für geringe Nebenkosten.

Jede Wohnung erhält einen Medienverteiler, in dem sich die Übergabepunkte für Telefon und TV befinden. Ebenso ist eine Videosprechanlage Ausstattungsmerkmal. Das Gesamtbild wird abgerundet durch einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage über die vier Aufzüge bis zu den einzelnen Wohnungen.

Die geräumigen Balkone haben ihre eigene Faszination. Barrierefrei erreichbar, groß und einladend schenken sie Raum im Freien, an der Sonne und an frischer Luft. Hier kann man sich ausbreiten, sich einrichten und das Leben genießen.

Licht trägt entscheidend zu unserem Wohlbefinden und unserer Leistungsfähigkeit bei. Daher orientiert sich modernes Wohnen heute an Lichtdurchflutung und Offenheit. Im »Lu - Westend leben« werden (Wohn-)Räume mit großzügigen Grundrissen und einer Raumhöhe von ca. 2,60 bis 2,80 m geschaffen. Sie bieten Platz für freie Entfaltung und ein offenes Raumgefühl. Die großen,bodentiefen Fenster eröffnen wunderbare Ausblicke und schaffen eine helle,luftige Atmosphäre.

Sonstiges

Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Parkettböden aus Eiche werden in allen Wohnbereichen verlegt, jeder Raum mit angenehm wärmender Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ausgestattet.

»Lu - Westend leben« begreift das Bad als Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Wohlfühlens. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Morgen zu begrüßen oder den stressigen Alltag einfach hinter sich zu lassen. Eine großzügige, bodengleiche Dusche ermöglicht Ihnen nicht nur einen barrierefreien Ein- und Ausstieg, auch die Echtglastüre fügt sich harmonisch in Ihr Badezimmer ein.

Die Regenbrausegarnitur hat höchsten Komfortwert und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Das Westend verbindet alle Vorzüge urbanen Lebens mit Rückzug und Erholung inmitten der Natur. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Dreieichpark - malerisch ausgestattet mit Brunnen, Tempel, See und Spielplatz - lädt zum Flanieren ein. Mit dem Fahrrad fährt man in nur zehn Minuten entlang des Stadtwalds bis zum Goetheturm in Oberrad, von dem aus man einmalige Ausblicke auf den Taunus und die Frankfurter Skyline werfen kann -umgeben von Wald und grünen Feldern, die mit Erdbeeren, den berühmtesten Tomaten der Region und jeder Menge frischer Kräuter (z.B. für die legendäre Grüne Soße!) locken.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Neubau
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Straße
Ludwigstrasse 46
Ort
63067 Offenbach am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot