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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbehalle mit modernem Wohnhaus in... (76470 Ötigheim)

Gewerbehalle mit modernem Wohnhaus in Ötigheim zu verkaufen

Preis: 599.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Halle von hinten
Galerie
Wohn- Essbereich
Offene Einbauküche
Zimmer im DG
Halle
Halle
   
Käuferprovision
3,75 % Provision
Referenznummer
ÖHHv945
Zimmer
5
Fläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
27UNY4R
Grundstücksfl.
ca. 1.311,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden
Herr Jürgen Schmidt
Ooser Hauptstr. 31
76532 Baden-Baden
Telefon: 07221/5046996
Telefax: 07221/5046999

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Niederenergiehaus wurde mit Porentbetonsteinen als Aussenwände errichtet. Das Haus ist eineinhalbstöckig gebaut und bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf den beiden Etagen und 105 m² Nutzfläche im KG. Des weiteren bietet dieses Haus Ihnen eine Photovoltaik Anlage mit ca 12,7 kWp, eine Regenwassernutzung so wie die thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Bei der Heizung fallen so gut wie keine Kosten an und durch die Lieferung des erzeugten Stroms erhalten Sie jährlich noch ca. 6.000,00 Euro an Erstattungen. Sollte die Solarenergie nicht ausreichend sein ist noch eine Stückholzheizung mit 4.000 Ltr. Pufferspeicher vorhanden. Warmwasser wird über Solar und einer frischwasserstation bereitet.
Die Halle mit ca. 135 m² wurde als "Leichtbau-Warmhalle" errichtet auf einem Betonfundament mit Estrich und Fliesenbelag. Sie wird mit einem großem Pelletofen und mit einer Warmluftheizung beheizt. Vor kurzem wurden noch Heizkörper verbaut. Die Hallenhöhe ist am höchsten Punkt ca. 4,70 Meter.
Derzeit ist die Halle fremdvermietet und ein Teil des Grundstückes. Die Verträge sind aber jederzeit auch kurzfristig kündigbar.

Lage

Ötigheim liegt zwischen dem Mittelzentrum Rastatt und dem Oberzentrum Karlsruhe. Die Nähe zum Großraum Karlsruhe, die günstige Verkehrsanbindung und eine gute Ausstattung schaffen entscheidende Standortvorteile.
Das Industrie- und Gewerbegebiet Steinäcker II der Gemeinde Ötigheim liegt verkehrsgünstig an der B 36 und in der Nähe der Bundesautobahn A 5.

Unternehmensmitarbeitern und deren Familien bietet die Gemeinde eine äußerst attraktive Infrastruktur in den Bereichen Schule, Wohnen, Kultur und Freizeit.

Ausstattung

Mittlere bis gehobene Ausstattung. Es besteht ein leichter Sanierungsstau im Haus.

Infrastruktur

Größere Firmen in dem Gebiet. Dadurch auch eine gute Sichtlage. Die B3/B36 ist unweit entfernt.

Sonstiges

Auf dem freien Grundstück könnte noch eine weitere Halle errichtet werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Eigentümer bittet von "Alleingängen" abzusehen!

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Solar
empfehlen

Kontakt


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Ort
76470 Ötigheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot