Oer-Erkenschwick
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -... (45739 Oer-Erkenschwick)

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - das Haus der vielen Möglichkeiten im Topzustand

Preis: auf Anfrage

Einstellbild 
Einstellbild
Frontansicht
Front-/ Seitenansicht
Seitenansicht mit Garagenzufahrt
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Eingang
Empfang
Ausstellung EG
Ausstellung EG
Ausstellung EG
Ausstellung EG
Ausstellung EG
Ausstellung EG
Kaffeeküche EG
Kaffeeküche EG
Wintergarten EG
Wintergarten EG
Empore OG
Empore OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Bad OG
Bad OG
Halle
Halle Zufahrt
Halle Eingang
Halle Flur
Halle
Ausstellung Halle
Ausstellung Halle
Büro Halle
Sanitär Halle
Objekt aus der Vogelperspektive
   
   
Käuferprovision
Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Netto-Kaufpreis.
Referenznummer
390
Zimmer
12
Baujahr
1989
Fläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
2C28E46
Grundstücksfl.
ca. 1.450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Detlev Zuber
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: 02361- 58 222 01
Telefax: 03212/ 35 45 654

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Die multifunktionale Villa liegt am Rande Oer-Erkenschwicks in unmittelbarer Nähe der Ruhrgebietsstätten Recklinghausen, Datteln, Waltrop, Castrop-Rauxel und Marl.
Das Zentrum Oer-Erkenschwicks mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahr-Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar. Gleiches gilt auch für eine ideale Anbindung an den ÖPNV mit Direktanschlüssen in das gesamte Kreisgebiet. Die Hauptverkehrsadern des Ruhrgebiets, die BAB 2 und BAB 43 sind in fünf Minuten Fahrzeit anzusteuern.

Ausstattung

Die geschäftliche und gleichsam private Nutzfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 580m² zuzüglich Nebengebäude. Der Geschäftsbereich ist offen gehalten und bietet viel Platz für die verschiedensten Geschäftsideen. Der gewerbliche Bereich ist nur durch wenige Wände aufgeteilt und ist wie ein riesiger Raum zu betrachten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Den räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Etwas ganz Besonderes ist der beheizte Wintergarten, welcher sich im Garten der Villa befindet und zu den Geschäftsräumen gehört. Dieser ist mit großformatigen außergewöhnlichen Fußboden-Fliesen und bodentiefen Fenstern versehen; eine moderne Stuckdecke bildet mit Lichtelementen ein besonderes Highlight.

Über eine Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man in das Obergeschoß, welches ein Vollgeschoß darstellt. Neben der traumhaften Wohnung befindet sich auf der Empore eine Sauna, ein abgeteilter Stau-/ Vorratsraum und weiterer Freiraum mit bodentiefem Fenster.
Die bereits als Wohnperle bezeichnete Wohnung verfügt über eine offene, maßgefertigte weiße Hochglanz-Stielküche, offenen Eß-/ Wohnbereich, Gästeduschbad mit Hauswirtschaftsanschlüssen, Schlafzimmer und Master-Bad. Dieses mit Badewanne und Dusche, ist in klassischem Weiß gehalten und vom Schlafzimmer zugänglich.
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich, sowie ein großer gläserner in die Dachfläche gesetzter Wintergarten sorgen für viel
Helligkeit und Wohnatmosphäre. Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung kann man zusätzlich über eine Außentreppe begehen. Somit ist der Wohnbereich auch separat zugänglich. Die Wohnung ist voll klimatisiert.

Der Vorgarten und der innen liegende Garten sind geschmackvoll bepflanzt und bieten die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen.

Objekt

Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.450m² und ist zur Gartenseite komplett eingezäunt.
Das Anwesen wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird bis zum heutigen Tage als ein exklusives Einrichtungshaus betrieben und beinhaltet im Obergeschoß des äußerst repräsentativen Gebäudes eine Wohnperle (auf ca. 115 m² Wohnfläche), welche keine Wünsche offen läßt.

Für den künftigen Eigentümer bietet dieses absolut außergewöhnliche Objekt alle Möglichkeiten für den repräsentativen gewerblichen, als auch privaten Bereich. Hier eröffnen sich unterschiedliche Nutzungs-Möglichkeiten wie z.B.: Firmensitz für Architekten, Steuerberater, Schulungszentren, Feinkost mit Show-Küche und Bewirtung, Praxen (z.B. Physio etc.), Betreuungseinrichtung (Kinder oder Senioren), da viel barrierefreier Raum vorhanden ist. Alles ist hier möglich - das Haus der vielen Möglichkeiten eben!!!

Mit Erwerb würden sowohl der privat, als auch der gewerblich genutzte Bereich gleichsam sofortig zur Verfügung gestellt, da die Eigentümer auch die jeweilig gegenwärtigen Nutzer sind.

Sonstiges

Neben der hochwertigen Villa kann gleichermaßen eine moderne Verkaufs-/ Produktionshalle erstanden werden. Diese befindet sich auf einem ca. 900m² großen Grundstück unmittelbar angrenzend ans Hauptobjekt.
Diese verfügt auf einer Fläche von etwa 520m² über einen Empfangsbereich, ein Büro, zwei Ausstellungsräume, sowie einen großzügigen Sanitärbereich. Im weiteren schließen sich geräumige Hallenflächen an, die zu Produktionszwecken bestens geeignet sind und etwa 2/3 der Gesamtfläche der Halle ausmachen.

Die exquisite Villa ist separat zu erwerben; ihr Verkaufspreis versteht sich auf Verhandlungsbasis und bezieht sich explizit auf diese Immobilie.

Die Verkaufs- und Produktionshalle ist lediglich zusammen mit der Hauptimmobilie zu erstehen. Der zusätzliche Kaufpreis wird auf Anfrage genannt.

Stichworte

Nutzfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig
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Ort
45739 Oer-Erkenschwick
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot