Oer-Erkenschwick
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Werkhalle mit Büros und 3 Garagen (45739 Oer-Erkenschwick)

Werkhalle mit Büros und 3 Garagen

Preis: 285.000,00 €

Ansicht Rückseite 
Ansicht Rückseite
Ansicht Straßenseite
seitlicher Eingang
OG: Flur
Besprechungsraum
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
Übernahme nach Absprache
Referenznummer
180
Zimmer
5
Baujahr
2000
Fläche
ca. 208,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
27LVE4T
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon: +49 2366 5009500
Mobil: +49 152 33572121
Telefax: +49 2366 5049777

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Groß-Erkenschwick, in einem Gewerbegebiet südöstlich des Stadtgebietes.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt.

Die Postanschrift lautet: Westfalenring 6a in 45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und ist nicht unterkellert. Derzeit von einem Unternehmen genutzt, lässt sich das Gebäude problemlos vertikal trennen in zwei separate Gewerbeeinheiten (jeweils unten Werkstatt, oben Büros).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Werkstattbereiche mit ca. 88m² bzw. 120m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss verteilen sich ca. 194m² Nutzfläche auf bis zu 7 Büros, Damen/Herren-WCs, Teeküche, Empfang sowie einen Sozialraum.
Die Räume sind hell und gut nutzbar (keine Dachschrägen).

Ausstattung

Bauweise und Ausstattung:
massive Außenwände aus Porenbetonwandelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem; giebelseitig jeweils ein Sektionaltor;
Erdgeschoss mit Betonsohle (+ Estrich und Kunstharzbeschichtung, Druckfest bis min. 1 t/m² - eine höhere Belastung wird auf Wunsch gerne statisch geprüft) und Stahlbetondecke; flachgeneigtes Satteldach mit Pfanneneindeckung; Innenwände KS bzw. Trockenbauwände;
Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Vaillant) mit Flächenheizkörper, elektrische Warmwasser-Aufbereitung; Kunststofffenster mit Isoglas; Holztüren im Bürobereich, Stahl-Mehrzwecktüren im Hallenbereich.

Die 3fach-Garage verfügt ebenfalls über Sektionaltore und Stromanschluss. Daneben befinden sich Platz für 3 PKWs.
Die Freifläche ist gepflastert, die Grundstückseinfriedung ist durch Stahlmattenzäune gegeben.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Es ist derzeit vermietet. Bei angestrebter Eigennutzung klärt der Verkäufer mit dem Mieter die Freistellung.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV2014: Verbrauchsausweis, Bj. 2000, Gas, Endenergieverbrauch 53,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

Preise

6 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Rolltor
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
45739 Oer-Erkenschwick
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot