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Startseite Immobilien Grundstücke Odenthal-Blecher: Baugrundstück für eine... (51519 Odenthal)

Odenthal-Blecher: Baugrundstück für eine Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte

Preis: 99.900,00 €

Grundstücksansicht 1 
Grundstücksansicht 1
ruhige Sackgassenlage
Grundstücksansicht 2
Grundstücksansicht 3
Ansicht von der Strasse
Auszug B-Plan
Textliche Erläuterungen
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
7359
Stellplätze
2
Online-ID
2BSC946
Grundstücksfl.
ca. 370,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dipl.-Kfm. Marco Müller
Mülheimer Str. 45
51375 Leverkusen
Telefon: 0214/855330
Telefax: 0214-8553310

Lage

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ortsteil Blecher, bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse. Die Nachbarschaft ist geprägt von neuwertigen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Um den unverbaubaren Ausblick ins Grüne wird Sie so manch einer beneiden. Ein schöneres Wohnumfeld werden Sie für Ihre Familie so schnell kein zweites Mal finden.

Wer über Odenthal spricht, findet hier sehr viel Gutes. Zuerst ist es die sehr schöne, grüne Umgebung mit einer in großen Bereichen unverbauten, abwechslungsreichen Naturlandschaft. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern wunderschöne Ausflugsziele wie z.B. Altenberg mit dem Dom, dem Märchenwald und vielen kulturellen Veranstaltungen. Waren es in der Vergangenheit die verstreut liegenden Bauernhöfe, die diesen Ort prägten, so ist es in der heutigen Zeit die Mischung aus noch erhalten gebliebenen bäuerlichen Betrieben, Ein- bis Zweifamilienhäusern und Villen, mit zum Teil großen Gartenanlagen, die den grünen bzw. ländlichen Charakter bestimmen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute sind im Ortsteil Blecher bereits vorhanden. Darüber hinaus gibt es Einkaufsmöglichkeiten (mit Supermarkt) im Zentrum von Odenthal. In Blecher befinden sich zwei Kindergärten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen werden von den Bussen unmittelbar angefahren.

Ausstattung

Für diesen Bereich der Straße Am Pützchen ist der rechts-kräftige B-Plan Nr. 48 - Am Hoppenkamp gültig. Der zum B-Plan gehörende Lageplan inkl. der Zeichenerklärung sowie der Lageplan sind dem Exposé beigefügt.

Die Festsetzungen lauten zusammengefasst wie folgt:
-reines Wohngebiet
-Doppelhaus-Bebauung
-Grundflächenzahl 0,25 (d.h. 92,5 m²)
-Geschossflächenzahl 0,4 (d.h. 148 m² zulässige Gesamtgeschossfläche)
-Satteldach mit einer Neigung von 28° bis 38°

Objekt

Das Baugrundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Breite von ca. 9,50 m und eine Tiefe von ca. 39 m.

Das Grundstück weist eine Hanglage auf, die Ihnen bei einer Bebauung ermöglicht, auch große Teile des Untergeschosses zur Gartenseite wohnlich zu nutzen. Am Ende des Grundstücks schließt sich direkt eine Grünfläche an, sodass Ihr Ausblick ins Grüne auch für die Zukunft sichergestellt ist.

Auch die Nachbarschaftsbebauung lässt keine Wünsche offen und ist geprägt von neuwertigen Einfamilienhäusern.

Sonstiges

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind in der Straße vorhanden und bereits von der Verkäuferseite bezahlt. Die entsprechende Erschließungsbeitragsbescheinigung ist bereits von uns angefordert worden.

Die Kosten für die Zuführung der Leitungen vom öffentlichen Erschließungsnetz bis zum geplanten Haus trägt der Erwerber.

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
51519 Odenthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot