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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Kapitalanlageobjekt mit 2 vermieteten... (25785 Odderade)

Kapitalanlageobjekt mit 2 vermieteten Wohnungen und D-Carport in 25785 Odderade

Preis: 75.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Eingangsbereich Wohnung 2 im Obergeschos
Rückansicht mit Gartenbereich
Blick aus der Wohnung in den Garten
Garten der Wohnung 2
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Terrasse
Eingangsbereich im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Bild 12
Duschbad im Obergeschoss
Kleines Zimmer im Obergeschoss
Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
SH2469kv
Zimmer
6
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BR9G49
Grundstücksfl.
ca. 596,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DOLBERG- Immobilien IVD
Karen Vaque
Merkurring 94
22143 Hamburg
Telefon: 04892 8906054
Mobil: 01757965021
Telefax: 048928906055

Preise

2 Stellplätze

Lage

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Odderade, in einer der schönsten Landschaften Dithmarschens. Odderade ist eine kleine Gemeinde unweit der Nordsee bzw. dem Nordseeheilbad Büsum. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in dem 4 km entfernten Nordhastedt. Die A 23 wird nach ca. 6 km erreicht und bietet die Verkehrsanbindung nach Heide, Albersdorf oder Hamburg.

Ausstattung

Die 2006 modernisierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m², aufgeteilt über drei Zimmer, Einbauküche, Dusch-Bad und Flur. Ein Anschluss für den Ofen mindert die Heizkosten. Die Südterrasse befindet sich vor dem Objekt, weiterhin bietet die Wohnung einen Teilkeller.
Die 2003 modernisierte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m² wird über den seitlichen Eingangsbereich mit Küche, Duschbad und Flur betreten. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein kleineres Zimmer. Zwei weitere Zimmer dienen als Platzreserve. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Laminat ausgelegt. Von der Küche wird die große Terrasse und der pflegeleichte Garten betreten.

Objekt

- Kapitalanlageobjekt - Das Objekt ist in zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf 596 m² Grundstück aufgeteilt. Ursprünglich wurde das Objekt 1933 erbaut und 1958 um den hinteren Anbau erweitert. Die Wohnungen werden über zwei separate Eingangsbereiche betreten. Ein D-Carport befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Die NKM beider Wohnungen beträgt p.a. 7.200 € und ist daher als Renditeobjekt interessant.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen zeitnah nur mit Ihrem vollständigen Namen, der Adresse und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
25785 Odderade
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot