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Startseite Immobilien Grundstücke +++ OCKENFELS: Leichtes Hanggrundstück... (53545 Ockenfels)

+++ OCKENFELS: Leichtes Hanggrundstück mit verblümten Rheinblick! +++

Preis: 81.800,00 €

Blick auf das Grundstück 
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Blick vom Grundstück
Blick vom Grundstück
   
Käuferprovision
4.867,10 € inkl. MwSt.
Referenznummer
4536
Online-ID
2BHKL4M
Grundstücksfl.
ca. 592,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BSR Immobilien GmbH
Herr Maximilian Großmann
Am Kirchweg 37
53604 Bad Honnef
Telefon: +49 2224 9 600 6-01
Mobil: +49 2224 9 600 6-01
Telefax: 02224 / 9 600 6-06

Lage

Linz am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz. Linz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt nennt sich selbst auch "Die Bunte Stadt am Rhein".

Die Stadt Linz am Rhein grenzt (im Uhrzeigersinn) an die Ortsgemeinden Erpel, Vettelschoß, Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied), Dattenberg, über den Rhein an die Stadt Sinzig und die Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler sowie an die Ortsgemeinden Ockenfels und Kasbach-Ohlenberg.

Linz liegt direkt an der Bundesstraße 42 und wenige Kilometer westlich der Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Die Autofähre Linz-Kripp bietet Anschluss an die linksrheinischen Bundesstraßen B 9 und B 266 sowie die Bundesautobahn 61 und verbindet Linz mit Remagen-Kripp, dem Ahrtal und der Eifel.

Der Linzer Bahnhof liegt an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Köln - Koblenz. Er wird im Halbstundentakt angefahren und verbindet die Stadt im Stundentakt direkt mit dem Flughafen Köln/Bonn. Linz gehört sowohl dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel als auch dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.

Ausstattung

AUSZUG AUS DEM BEBAUUNGSPLAN:

- allgemeines Wohngebiet (WA)
- 2 Vollgeschosse (II), abweichende Bauweise
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8 zwingend

Die textliche Festsetzung, letztmalige Änderung vom 10.12.2002, bildet die weitere Grundlage zu Ihrem Bauvorhaben.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Ockenfels mit einer Traumaussicht bis zum Rhein? Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Individuell nach Ihren Wünschen wird Ihr Traum vom Eigenheim auf diesem ca. 592,0 m² großen, leichten Hanggrundstück entstehen. Die Straßenfront berägt ca. 18 Meter. Es ist voll erschlossen und sofort mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder Doppeh-/ Zweifamilienhaus bebaubar.

Ein ansprechendes Wohnumfeld und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen dieses Grundstück zur ersten Wahl für Ihre Familie! Die Hanglage sorgt für eine einmalige Aussicht auf das Rheintal!

+++ Gerne können wir Ihnen auf Wunsch Ihr individuelles Traumhaus planen. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung. +++

Sonstiges

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 5,95 % fällig.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte

GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

Kontakt


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Ort
53545 Ockenfels
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot