Ochsenfurt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus PREMIUM Reihenendhaus mit exquisiten... (97199 Ochsenfurt, Unterfr)

PREMIUM Reihenendhaus mit exquisiten Wohnkomfort

Preis: 365.800,00 €

Südseite 
Südseite
Südseite_
Vorderansicht
Garten
Terrasse_Blickrichtung Main_
Terrasse_Blickrichtung Main
massgefertigte Garderobe
Schwingtüre zur Garderobe_Windfang
Designerküche_
Designerküche
Premium-Küche
Wohnen
hochwertiges Treppengeländer
Arbeiten_Kind
Kind
Regendusche
Bad_1.OG
Bad_1.OG._jpg
DG_Designer_Elternbad
Elternbad
Regendusche
Eltern_Zugang zur Dachterrasse
Eltern
Mainblick von der Dachterrasse
Nicht einsehbare Dachterrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
412016
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CSYL46
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WEISS IMMOBILIEN
Herr Hubert Weiss
Schönblickstraße 14
97286 Sommerhausen
Telefon: 09333/90 412 33
Mobil: 0151/ 404 711 42
Telefax: 03222/ 43 746 20

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in Mainnähe in einer sehr gepflegten Wohnanlage (5 Reihenhäuser). Von der Dachterrasse haben sie einen unverbauten
Blick auf die Altstadt von Ochsenfurt und auf dem Main.

Ein REH mit niedrigen Betriebskosten, hellen Räumen/großen Fenstern, 2 Terrassen und 1 Carport, sowie einem überdachten Stellplatz

Das REH ist ein modernes, energiesparendes Gebäude mit Wohnkomfort in allen Belangen. Die für ein KfWEffizienzhaus 55 geltende Normwerte wurden optimal
umgesetzt.

Lagebeschreibung

Der Main ist in unmittelbarer Nähe. Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt
verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.

Mehrere Buslinien verkehren insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, so dass alle
Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden.
Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße
13 führt durch Ochsenfurt

Mit dem neuen Bürgermeister in Ochsenfurt geht es nach Vorne. So wurde ein Marketing-Manager für den Tourismus eingestellt. Bereits in Planung ist dass die
Kreuzfahrtschiffe zukünftig auch in Ochsenfurt anlegen. www.ochsenfurt.de

Raumaufteilung

Designer Bad mit Wanne (OG) und mit barrierefreie Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne (DG), abgemauerter Trennwand, Waschmaschinenanschluss (Fenster)
(grosse moderne Wand und Bodenfeinsteinzeugfliesen)

grosser Wohn- und Essbereich (Fliesen)
offene Küche (Fliesen)
Arbeitszimmer (Vinyl-Boden in Holzoptik)
Kinderzimmer (Vinyl-Boden in Holzoptik)
Schlafzimmer (Vinyl-Boden in Holzoptik)

grosse Terrasse mit Garten
Dachterrasse mit unverbautem TRAUMBLICK
(Sonnenmarkise)

1 Carport mit Geräteschuppen
1 überdachter Aussenstellplatz

Fussbodenheizung in allen Räumen
Wärmeerzeugung über Luft-Wärme Pumpe
Lüftungsanlage
Raffstore im DG
elektrische Rolläden an der Südseite EG und OG
Bildschirm gesteuerte Haustechnik
IT-Netzwerk

Decken sind weiss verputzt, Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiss
gestrichen

Zum Kaufpreis kommt noch eine
+ hochwertige Designerküche 25.000 €
+ und eine massgefertigte Garderobe 6.500 €

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen.

Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau
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Straße
Würzburger Str. 12
Ort
97199 Ochsenfurt, Unterfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot