Ochsenfurt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TOP Profitables Wohn- und Geschäftshaus... (97199 Ochsenfurt, Unterfr)

TOP Profitables Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage, (7 % Rendite)

Preis: 750.000,00 €

Hauptstr. 
Hauptstr.
Hauptstr_jpg
Hauptstr__jpg
Hauptstr. 48_5
Hauptstr. 48_6
Kolpingstr_
Kolpingstr__
   
Käuferprovision
3.57 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
072016b
Wohnfläche
ca. 397,00 m²
Online-ID
2BCYR4U
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WEISS IMMOBILIEN
Herr Hubert Weiss
Schönblickstraße 14
97286 Sommerhausen
Telefon: 09333/90 412 33
Mobil: 0151/ 404 711 42
Telefax: 03222/ 43 746 20

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca.: 396,80 m²
Gewerbefläche ca: 226,00 m²
Sonstige Fläche ca.: 250,00 m²
Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Saniert
Denkmalschutzobjekt: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2008
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 70 Min.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 57.480,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 52.800,00 EUR

Das Wohn- und Geschäftshaus wird von einem erfolgreichen Unternehmer verkauft, da er die Möglichkeit hat in ein neues Objekt in Würzburg zu investieren.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäude

a) Bruchsteinhaus mit Gewölbekeller (Denkmalschutz, Baujahr 1912)
b) Ziegelsteinbauweise (Baujahr 1960)

Es besteht kein Renovierungs- oder Modernisierungsrückstau!
Das Gebäude wurde von 1993 - 1997 general-saniert.
Investitionskosten ca. 280.000 €
Im Jahr 2008 wurden ca. 30.000 € in die Fenster und die Dämmung investiert. Für den jetzigen Ankermieter in der Fussgängerzone wurde der Laden 2009/2010 für
ca. 35.000 € saniert.

Da eine Abgeschlossenheits-Bescheinigung des Landratsamtes Würzburg vorliegt, kann auch Teileigentum gebildet werden.

Lagebeschreibung

Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahl- reichen Türmen und Stadttoren.

Mehrere Buslinien verkehren insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, so dass alle Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden.
Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße
13 führt durch Ochsenfurt

Mit dem neuen Bürgermeister in Ochsenfurt geht es nach Vorne. So wurde ein Marketing-Manager für den Tourismus eingestellt. Bereits in Planung ist dass die
Kreuzfahrtschiffe zukünftig auch in Ochsenfurt anlegen. www.ochsenfurt.de

Raumaufteilung

Bruchsteinhaus
KG: Heizungs-Technikraum, 3 Mieterkeller
EG: Treppenhaus, Verkaufsraum Ankermieter
1. OG: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
2. OG: 2,5 Zimmerwohnung
DG: 5 Maisonette-Zimmerwohnung

Ziegelsteinhaus:
KG: Lagerraum -aktuell wird Mieter gesucht
1 Mieterkeller
EG: Lagerraum-aktuell wird Mieter gesucht,
Treppenhaus
1. OG: Verkaufsraum Lager u. Nebenräume
Ankermieter
2. OG: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
DG: 3 Zimmerwohnung

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Hauptstr 48
Ort
97199 Ochsenfurt, Unterfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot