Obrigheim (Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges BAUGRUNDSTÜCK MÖGLICHE GESCHOSSFLÄCHE... (67283 Obrigheim)

BAUGRUNDSTÜCK MÖGLICHE GESCHOSSFLÄCHE ca. 486m²

Preis: 99.950,00 €

Titelbild 
Titelbild
Blick von Süd-Osten aus
Blick von Osten aus
Lageplan
Bebauung z.B. mit Bungalow
bespielhafte Bebauung
Zufahrtsstraße
Blick von der Straße aus
das Baugrundstück
das Grundstück
Ansicht von Westen aus
Blick Richtung Osten
mitten auf dem Bauplatz
Blick Richtung Norden
Blick auf das Baufenster
die Baulücke
das Grundstück ist beschildert
   
   
Käuferprovision
3570,00 EUR inkl. 19% MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
04160408OB
Fläche
ca. 608,00 m²
Online-ID
2AEN54Q
Grundstücksfl.
ca. 608,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Drexler Immobilien GbR
Frau Isabo Drexler
Mainzer Str. 8a
67307 Göllheim
Telefon: 06351 - 99 99 150
Telefax: 06351 - 99 99 149

Lage

Obrigheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen hin und gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land an. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Worms, Grünstadt, Alzey, Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Bad Dürkheim und Mannheim. Der nächstgelegene Bahnhaltepunkt befindet sich im Ortsteil Albsheim und verbindet Sie mit Worms-Ludwigshafen-Mannheim-Bad Dürkheim. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Grünstadt, in 10 Autominuten zu erreichen, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur: Schwimmbad, Schulen, Fitnessstudios, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte etc. In Obrigheim selbst gibt es einen Dorfladen, Allgemeinmediziner, die Zahnklinik Leiningerland, Ristorante Pizza Pasta im Rosengarten und mehrere Weingüter. Weitere Informationen finden Sie auf www.obrigheim-pfalz.de Für die Kleinen wird auch gesorgt: Die Kindertagesstätte Eisbachbande befindet sich in Obrigheim direkt. Die Grundschule am Sonnenberg liegt am Ortsrand der Gemeinde Mühlheim/Obrigheim. Sie ist eine Schwerpunktschule mit betreuender Grundschule und nachmittags AGs: www.grundschule-obrigheim.de Einer der Abholpunkte für Schul- und Kindergartenkinder befindet sich in direkter Nähe. Übersicht aller Schularten in der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land unter www.gruenstadt-land.de/familie-wohnen/ und im angrenzenden Landkreis Alzey-Worms www.kreis-alzey-worms.eu/verwaltung/bildung/schulen/ Die Nachbargemeinde Bockenheim bietet Ihnen ebenfalls: Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Friseur, Tankstelle und vieles mehr. Obrigheim ist die Pforte zum sogenannten Leiningerland www.leiningerland.com dem idealen Ausgangspunkt für Ihre Freizeitgestaltung.

Objekt

In geschützter Lage im gewachsenen Ortskern liegt das Baugrundstück einen Katzensprung nahe am Feldrand. Ihr mögliches Zuhause befindet sich in einer Stichstraße am Ende des Wendehammers ohne jeglichen Durchgangsverkehr. In der Straße liegen sämtliche Versorgungsleitungen inklusive Gas. Vom klassischen Einfamilienhaus für die junge Familie über einen Bungalow für jung gebliebene, die Ihren Ruhestand genießen wollen, lassen sich unterschiedlichste Bauformen realisieren. Auch die Integration eines Gewerbes bzw. eine rein gewerbliche Nutzung ist möglich. In Bezug auf die Dachform und den entsprechenden Neigungswinkel gibt es ebenfalls viele Freiheiten. Erlaubt ist ein Flachdach, Satteldach oder Walmdach mit einer Neigung zwischen 0-35 Grad. Das Baufenster befindet sich am östlichen Ende des Grundstücks, zurückgesetzt von der Straße. So kann der süd-westliche Bereich als Garten genutzt werden und die belebten Wohnräume hierher ausgerichtet. Schlaf- und Badezimmer können wiederum besonders ruhig und kühl nach Norden und Osten orientiert werden. Der Flächenanteil des Baugrundstücks, welcher überbaut werden darf, beträgt 243,20m². Die gleiche Fläche darf auch ohne Kniestock im Obergeschoss entstehen. Somit ist eine Gesamtfläche von 486,40m², verteilt auf alle Geschosse z.B. auch inklusive Keller, zulässig. Während in Neubaugebieten noch viele Jahre voller Baulärm und werkelnde Nachbarn vor einem liegen, so werden Sie hier von fertiggestellten Nachbarhäusern empfangen. Für Ruhesuchende ein wesentlicher Vorzug gegenüber einem Neubaugebiet. Für Individualisten besteht hier ein weiterer Vorteil darin, dass der Bebauungsplan recht flexibel gehalten ist, sodass Sie vergleichsweise frei in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Behausung sind.

Sonstiges

Sehr gerne unterstützen wir Sie bei einer Bauvoranfrage und klären mit Ihnen gemeinsam baurechtliche Themen mit den zuständigen Behörden ab.

Die Broschüre Bauen im Landkreis Bad Dürkheim finden Sie im PDF Dokument.
Quelle www.total-lokal.de/pdf/670890_37_bau.pdf

Hinweis

Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Drexler Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Ort
67283 Obrigheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot