Oberwesel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus INVESTMENT-TIPP | 8 Parteienhaus mit... (55430 Oberwesel)

INVESTMENT-TIPP | 8 Parteienhaus mit Rheinblick und 5,9% Rendite in guter Lage von Oberwesel

Preis: 475.000,00 €

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Ansicht Front
Ansicht Rückseite
Ansicht Aussen li
Ansicht Eingang
Erdgeschoss
I. Obergeschoss
II. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,00
Referenznummer
14 160 040
Preis/m²
1.089,00 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 436,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AJA34T
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Rhein-Hunsrück-Kreis
Herr Dirk Schneider
Hasental 2a
56288 Kastellaun
Telefon: +49 6762 96 28 33 0
Telefax: +49 6762 96 28 33 11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28000.00
4 Garagenstellplätze

Lage

Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an, deren Verwaltungssitz sich hier befindet. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Es gibt ca. 3000 Einwohner.

Ausstattung

Die einzelnen Wohnungen haben Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und PVC. Das Treppenhaus hat einen Natursteinbelag. Die Balkone sind gefliest. Die Bäder wurden teilweise in 2003 erneuert. Es besteht kein Unterhaltungsstau, der bauliche Zustand ist gut.

ERDGESCHOSS

+ 4 Garagenstellplätze

I. OBERGESCHOSS

+ Wohnung 1 mit ca. 72 m²
+ Wohnung 2 mit ca. 72 m²

II. OBERGESCHOSS

+ Wohnung 3 mit ca. 87 m²
+ Wohnung 4 mit ca. 57 m²

DACHGESCHOSS

+ Wohnung 5 mit ca. 31 m²
+ Wohnung 6 mit ca. 31 m²
+ Wohnung 7 mit ca. 43 m²
+ Wohnung 8 mit ca. 43 m²

Objekt

Dieses 1973 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohnungen, teils mit Balkon, und vier Garagen.

Die Mieteingänge pro Quadratmeter liegen zwischen € 4,90 und € 5,20.
Das Haus bietet aufgrund der Hanglage eine Aussicht auf den Rhein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
55430 Oberwesel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot