Oberweißbach (Thüringer Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Achtung neuer Preis ! Gepflegtes... (98744 Oberweißbach)

Achtung neuer Preis ! Gepflegtes Mehrgenerationshaus und Gartengrundstück im Ortskern von Oberweißbach

Preis: 99.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ortszentrum wenige Meter vom Haus entfernt
Hauseingang
Rückfront des Hauses vom Garten gesehen
ehem. genutzter Gewerberaum im EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Gäste Zimmer im EG
Hobbyraum EG
Hauswirtschaftsraum im EG
Flur EG
Garten
Garten in Richtung Haus
Gartenhäuschen
Blick zur Ortsmitte
Blick zum Verkaufsobjekt
Ortsmitte mit Rathaus nur wenige Schritte entfernt
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Abschluss Kaufvertrag
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2963S4E
Grundstücksfl.
ca. 501,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung
Herr Holger Franz
Pörsdorf 7B
07586 Kraftsdorf
Telefon: 0365 - 2147965
Mobil: 0171 - 4390877
Telefax: 0365 - 2147966

In eigener Sache

Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151 15208324

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und frei stehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Oberweißbach mit separaten ca. 800 m² großem Garten. Das Gebäude eignet sich auch für eine Großfamilie bzw. Generationswohnen. Es besitzt eine moderne Heizungsanlage mittels Gas- Brennwerttechnik. Die alten Holzfenster wurden mittlerweile durch moderne Kunststofffenster ersetzt, im 1. Obergeschoss sogar mit Außenjalousinen .
Im Erdgeschoss war bis zuletzt eine kleine Gewerbeeinheit ( 25 m² ) untergebracht. Diese könnte durchaus wieder untervermietet werden bzw. mit geringen Aufwand in Wohnraum um genutzt werden. Das Haus besitzt weiterhin zwei Schornsteine, so dass auch ein Ofen mit Festbrennstoffen betrieben werden könnte. Im gesamten Wohnbereich wurde die Elektrik bereits erneuert.
Das pflegeleichte, sonnige Gartengrundstück ist mit einer kleinen Holzgartenlaube versehen und ist nur durch einen kleinen Weg vom Wohnhaus getrennt. Zum Verkaufsobjekt gehören insgesamt 2 Garagen.
Weiterhin gehört zum Haus- und Gartengrundstück noch ca. 1 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem jährlichen Pachtertrag von 15 Euro.
Auf Wunsch des Eigentümers haben wir keine weiteren Fotos vom Wohnbereich des Hauses eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dieser Bitte um Schutz der Privatsphäre nachgekommen sind.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich im zentralen Ortskern von Oberweißbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Geschäfte, Lokale, Banken ... usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
2 Gewerberäume ( auch als Wohnraum nutzbar ), eine Toilette, Küche, 3 weitere Wohnräume sowie Hausanschlussraum/ Waschhaus.

1. Obergeschoss:
2 Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Toilette, Bad mit Wanne, großer Lagerraum als Durchgangszimmer zum Nebengelass.

2. Obergeschoss:
1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer.

Nebengelass:
Werkstattraum mit begehbaren Dachboden, gesamt ca. 80 m² Nutzfläche
Garage

Besichtigungstermine


Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151 15208324 möglich.

Sonstiges

Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
98744 Oberweißbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot