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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Moderne Hofstelle in Fast-Alleinlage mit... (92526 Oberviechtach)

Moderne Hofstelle in Fast-Alleinlage mit Fischweiher in sanfter Naturlandschaft

Preis: 598.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht Wohnhaus 1
Wohnhaus - Rückseite
Wohnhaus - Süd-Westen
Ansicht mit Garage
Ansicht mit Werkstatt
Ansicht Haus - Werkstatt - Weiher
alle Gebäude
Wohnhaus - Eingang
Wohnhaus Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnhaus - Esszimmer mit Küche
Wohnhaus - Küche
Wohnhaus - Wohnbereich mit Flur
Wohnhaus - Erdgeschoss - Grundriss
Wohnhaus - Zimmer im Dachgeschoss
Wohnhaus - Dachgeschoss - Grundriss
Ausblick vom Balkon
Wohnhaus - Untergeschoss - Gästezimmer
Wohnhaus - Untergeschoss - Kinderzimmer
Wohnhaus - Untergeschoss - Bad
Wohnhaus - Untergeschoss - Grundriss
Schnitt des Hauses
Ansicht Grundriss
Wohnhaus - Nebenhaus mit Weiher
Wohnhaus - Nebenhaus
Wohnhaus - Nebenhaus mit Helterhalle
Wohnhaus - Nebenhaus - Küche
Wohnhaus - Nebenhaus - Zimmer
Wohnhaus - Nebenhaus - Bad
Wohnhaus - Nebenhaus - Fischverarbeitung-Räucherun
Hälterhalle
Fischerhalle - Hälterhalle
Werkstattgebäude mit Holzlager
Weiher mit Häuser
Anwesen mit Umgebung
Weiher - Blick von der Dachterrasse
Weiher am Haus
weiterer Weiher am Haus
Weiher mit Umgebung
Lageplan
Lageplan mit Weiher
Übersicht beide Fischanlagen
Weiher Plechhammer
Weiher mit Fischhütte
Hälteranlagen
Teiche
Fischerhütte von innen
Lageplan Fischteiche Plechhammer
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
624
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
2005
Fläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2569A4B
Grundstücksfl.
ca. 39.508,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immobilien elke probst
Frau Elke Probst
Obere Ölbergstr. 2
93449 Waldmünchen
Telefon: 09972/902001
Telefax: 09972/902003

Objektbeschreibung

So sehr diese Hofstelle in ruhiger Fast-Alleinlage ein mannigfaches Potential vereint, so sehr tut es ihr gut, wenn denn der Käufer Liebhaber von moderner Architektur in einer ländlichen Region ist und das Verständnis für eine intakte und auf dem neuesten Stand gehaltene Fischwirtschaft mit EU-Bio-Zertifizierung hat. Das ausgefallene und wohl durchdachte Wohnhaus mit seiner hohen Energieeffizienz hat sich einen besonders attraktiven Platz ausgesucht, denn der Ausblick in die weite und wunderschöne Naturlandschaft und auf die fünf Weiher verleiht durchaus Lebensfreude. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Wohnhaus mit integriertem Schlacht- und Räucherbetrieb, einer Fischhalle sowie einem großen Werkstattgebäude mit immensen Lagermöglichkeiten. Weitere drei Fischteiche, Hälterbecken und vier Fließkanäle mit einem voll elektrifiziertem Fischerhaus befinden sich als Dependence in unmittelbarer Nähe. Sogar der Fischbestand kann übernommen werden. Zur nächsten Stadt Oberviechtach mit allen Einrichtungen gelangt man mit dem Auto in ca. 7 Minuten.

Lagebeschreibung

- massive Bauweise aus 49 cm dickem Ziegelmauerwerk und Thermoporziegel
- vollerschlossen mit Kanal, Strom, Stadtwasser und eigener Quelle
- DSL mit 16 mbit/s
- Energieendbedarf: 77,9 kWh(m²a)
- Holzscheitheizung mit Solarunterstüztung Photovoltaikanlage mit 10,85 kWp= Einnahmen p.a.
- Kachelofen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Erdkeller
- Fast- Alleinlage - ruhiger Anliegerstraße
- hochwertige und geschmackvolle Ausstattun 6 Zimmer, Bad, offene Küche, Speis, AnkleideWohnhaus 2:?3 Zimmer, Küche, - Dusche/WC
- Schlacht- und Räucher
- Hälterei im UG
- Fischhalle mit Aufzuchtbecken
- Werkstattgebäude mit Holzlagerflächen+ Maschinen- und Gerätehalle
- 2 Garagen, Carport
- Teichanlage - Pirkhof:?5 Weiher
- EU-Biozertifizierung, Aufzucht möglich
- neues und unbenutztes Inventar kann übernommen werden - gemäß EU-Hygienepaket nach modernsten technischem Standard
- Teichanlage - Plechhammer:?3 Teiche, 4 Fließkanäle, gesicherter Wasserlauf, Fischerhaus mit Stromanschluss, Lagerraum, große Hälterung
- ca. 7 km zu den Läden, Schulen, KiGa, Ärzte , Busverbindung - ca. 20 km zur A3 und A93

Exposé

Download des Exposés unter:
http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=624&navi=Hofstell e

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum
  • Energieträger: Holz, Solar
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Pirkhof 16
Ort
92526 Oberviechtach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot