Oberviechtach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Landhaus am Weiher in sanfter... (92526 Oberviechtach)

Modernes Landhaus am Weiher in sanfter Naturlandschaft

Preis: 398.000,00 €

Wohnhaus - Rückseite  
Wohnhaus - Rückseite
Ansicht Wohnhaus 1
Wohnhaus - Süd-Westen
Ansicht mit Garage
Ansicht mit Werkstatt
Ansicht Haus - Werkstatt - Weiher
alle Gebäude
weiterer Weiher am Haus
Wohnhaus - Eingang
Wohnhaus Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnhaus - Esszimmer mit Küche
Wohnhaus - Küche
Wohnhaus - Wohnbereich mit Flur
Wohnhaus - Erdgeschoss - Grundriss
Wohnhaus - Zimmer im Dachgeschoss
Wohnhaus - Dachgeschoss - Grundriss
Ausblick vom Balkon
Wohnhaus - Untergeschoss - Gästezimmer
Wohnhaus - Untergeschoss - Kinderzimmer
Wohnhaus - Untergeschoss - Bad
Wohnhaus - Untergeschoss - Grundriss
Schnitt des Hauses
Ansicht Grundriss
Werkstattgebäude mit Holzlager
Weiher mit Häuser
Anwesen mit Umgebung
Weiher am Haus
Übersicht beide Fischanlagen
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
624-1
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
278SG4N
Grundstücksfl.
ca. 3.294,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immobilien elke probst
Frau Elke Probst
Obere Ölbergstr. 2
93449 Waldmünchen
Telefon: 09972/902001
Telefax: 09972/902003

Objektbeschreibung

So sehr dieses Einfamilienhaus in ruhiger Fast-Alleinlage ein mannigfaches Potential vereint, so sehr tut es ihr gut, wenn denn der Käufer Liebhaber von moderner Architektur in einer ländlichen Region ist und gerne am Wasser lebt. Das ausgefallene und wohl durchdachte Wohnhaus mit seiner hohen Energieeffizienz hat sich einen besonders attraktiven Platz ausgesucht, denn der Ausblick in die weite und wunderschöne Naturlandschaft sowie auf die Weiher verleiht durchaus Lebensfreude. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Werkstattgebäude mit immensen Lagermöglichkeiten sowie zweier Garagen. Die lukrative Photovoltaik-Anlage gleicht zudem alle anfallenden Betriebskosten aus und bringt sogar noch einen Überschuss. Die Anbindung an den nächst größeren Ort ist ganz gut, denn zur Stadt Oberviechtach mit allen Einrichtungen gelangt man mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Von dort hat man eine gute Verkehrsanbindung von der B22 zur A93.

Lagebeschreibung

- massive Bauweise aus 49 cm dickem Ziegelmauerwerk und Thermoporziegel
- vollerschlossen mit Kanal, Strom, Stadtwasser und eigener Quelle
- DSL mit 16.000 kbit/s
- Holzscheitheizung mit Solarunterstützung
- Photovoltaikanlage mit 10,85 kWp = Einnahmen p.a. ca. € 6.000,--
- Kachelofen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2 Erdkeller
- Fast- Alleinlage an ruhiger Anliegerstraße
- hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- 6 Zimmer, Bad, offene Küche, Speis, Ankleide
- Energieendbedarf:?77,9 kWh(m²*a)
- Werkstattgebäude mit Holzlagerflächen
- Maschinen- und Gerätehalle
- 2 Garagen, Carport
- Zukauf von weiteren Gebäuden und Fischweiher mit ca. 23.000 m² möglich
- ca. 7 km zu allen Läden, Schulen, KiTa, Ärzte , Busverbindung - ca. 20 km zur A3 und A93

Exposé

Download des Exposés unter:
http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=659&navi=Einfamil ienhaus

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Pirkhof 16
Ort
92526 Oberviechtach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot