Oberursel (Taunus)
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Immobilie als Geldanlage - Top ausgestattete Gewerbeeinheit - Erstbezug - 5,4 % Mietrendite ?

Preis: 420.000,00 €

Ladenfläche 
Ladenfläche
Blick in die Küche
Küche
Bild 6
Ladenfläche Bild 2
WC
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
430,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
OBU-HMS-CN
Fensterfront
13,00 m
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
2014
Verkaufsfläche
ca. 140,40 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25CXQ48
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia Neufert Immobilien
Frau Claudia Neufert
Schillerstr. 2
61440 Oberursel
Telefon: 06171/2861386
Telefax: 06171/2861387

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier eine nagelneue, repräsentative Gewerbefläche mit breiten Fensterfronten in einem KFW Effizienzhaus 55 als Erstbezug. Die Räumlichkeiten verfügen neben der Verkaufsfläche über zwei separate Toiletten, einen großzügigen Nebenraum, ein Lager und/oder Küche sowie zwei Kellerräume. Zur Einheit gehört auch ein großzügiger TG-Stellplatz.

Der hochwertige Ausbau Ihrer neuen Gewerbefläche ist fertiggestellt, so das einer zügigen Übernahme nichts mehr im Wege steht. Die Wände und Decken wurden verputzt, der Boden mit einem hochwertigen strapazierfähigem Designerboden ausgestattet und eine moderne Küchenzeile, mit Elektrogeräten und Abzugshaube, eingebaut. Zusätzlich zu den breiten Fensterfronten, die schon sehr viel Licht einlassen, wurden in die Decken hochwertige LED-Strahler eingebaut.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Oberursel in unmittelbarer Umgebung der U-Bahn. Der BAB Anschluss ist weniger als 5 Autominuten entfernt.

In jüngster Zeit entstanden mehrere Wohnraument-
wicklungsprojekte mit den entsprechenden Infrastruktur-
einrichtungen und Lebensmittelmärkten. Diese Lagen in Oberursels Norden sind durch repräsentative Bebauung und Naturnähe äußerst attraktiv für Gewerbetreibende.


Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.

In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel vier eigene Linien, davon zwei nur in den Abendstunden. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. (Siehe auch: Bahnhöfe in Oberursel).

Ausstattung

- große Fensterfront aus Aluminiumprofilen und Dreischeibenisolierverglasung (ca. 6x7 m)
- hochwertiger Vinylboden
- individuell gestaltbare Verkaufsfläche
- zwei WC's; weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Abzugshaube
- Bodenauslässe für Telefon, Datenkabel und Steckdosen
- LED Leuchten
- niedrige Heizkosten durch KFW-Effizienzhaus 55
- großer Tiefgargenstellplatz inklusive
- genügend kostenlose Parkmöglichkeiten

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Haustyp: KfW 55
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau
empfehlen

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Ort
61440 Oberursel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot