Oberursel (Taunus)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wunderschönes Immobilienanwesen mit... (61440 Oberursel)

Wunderschönes Immobilienanwesen mit gemütlichem Garten und viel Platz für Erweiterungen

Preis: 1.490.000,00 €

Ansicht 
Referenznummer
5901- 1
Preis/m²
2.131,62 €
Baujahr
1650
Fläche
ca. 699,00 m²
Online-ID
273TP4G
Grundstücksfl.
ca. 828,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH
Herr Dipl.-Ing. Roland Steiner
Frankfurter Str. 5
61462 Königstein
Telefon: 06174 - 96 100
Telefax: 06174 - 96 1010

Lage

Oberursel, die 45.000 Einwohnerstadt, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5, sowie sehr gute Nahverkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main (U/S-Bahn) und der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt. Das Bildungsangebot in Oberursel, einschließlich International School, ist ebenfalls sehr gut und vielfältig.

Objekt

Mitten im Altstadtzentrum von Oberursel-Weißkirchen befindet sich dieses 2004 kernsanierte Anwesen. Momentan ist diese gepflegte Liegenschaft an einen Gastronomiebetrieb verpachtet und die Pachteinnahmen decken die momentan üblichen Finanzierungskonditionen. Ein Gebäudeflügel wurde zwar saniert aber noch nicht ausgebaut, so dass hier noch ein Ausbaupotential von ca. 180 m² zur Verfügung stehen. Das 1650 erbaute Hauptgebäude und die im Garten stehende 800 Jahre alte Linde zeigt eine reizvolle Architektur und verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Flair. Mittelfristig kann diese Immobilie also ein charmantes Zuhause für mehrere Generationen werden, aber auch eine weitere Verpachtung mit optimierten Pachteinnahmen ist vorstellbar.

Ausstattung

Gehoben

Sonstiges

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 60000

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
61440 Oberursel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot