Oberursel (Taunus)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in Oberursel im... (61440 Oberursel)

Wohn- und Geschäftshaus in Oberursel im Taunus

Preis: 900.000,00 €

Firmenlogo 
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4/6761
Preis/m²
2.727,00 €
Fläche
ca. 330,00 m²
Online-ID
2CRYX42
Grundstücksfl.
ca. 349,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Andreas Großkurth
Henselstr. 10
60528 Frankfurt
Telefon: +49|(0)69|9207000
Mobil: 0
Telefax: +49|(0)69|92070099

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Spitzenlage in der Fußgängerzone der historischen Altstadt.

Ausstattung

Gas-Etagenheizungen, Holz-Thermopanefenster, 2 offene Kamine, Gegensprechanlage, Speisenaufzug, diverse Fassaden-Stilelemente, PKW-Stellplatz.

Objekt

Art, Größe, Baujahr, Zustand:
Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und etwa im Jahre 1981 mit dem separaten 2-geschossigen Rückgebäude komplett erneuert und modernisiert. Das Grundstück ist ca. 349 m² groß. Die Liegenschaft vermittelt von außen einen rustikalen und zünftigen, von innen einen technisch zeitgemäßen ausgestatteten, ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Einteilung:
VORDERGEBÄUDE:
Kellergeschoß:
Heizungsraum, Hobbyraum mit offenem Kamin ca. 35 m² Nutzfläche.
Erdgeschoß:
Ladengeschäft mit Teeküche und WC, ca. 50 m² Nutzfläche. Zimmer, Waschküche.
1. Obergeschoß:
2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Wannen-/Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, ca. 75 m² Wohnfläche.
2. Obergeschoß (Dachgeschoß):
2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, WC ca. 60 m² Wohnfläche.
Spitzboden:
Speicher

RÜCKGEBÄUDE:
Erdgeschoß:
Gastraum mit offenem Kamin, Küche mit Speisenaufzug, Kühlraum, Toilettenanlage für Damen und Herren, Personal-WC.
1. Obergeschoß:
Gastraum, weiterer Gastraum (Kolleg) mit Balkon.
Insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche.

Insgesamt:
Ladengeschäft ca. 50 m² Geschäftsfläche, Zimmer, Waschküche, Hobbyraum ca. 35 m², Gewerberäume ca. 110 m², 2 Wohnungen mit ca. 135 m² Wohnfläche.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 330 m².

Sonstiges

Der jährlich zu erzielende Mieteingang wurde uns vom Eigentümer mit ca. € 65.000,-- bei Vollvermietung angegeben. Alle Einheiten sind derzeit frei von Mietverhältnissen !

Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Wohnfläche: 135,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Zustand: gepflegt
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Ort
61440 Oberursel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot