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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus **Großzügiges, gepflegtes und modernisie... (63179 Obertshausen)

**Großzügiges, gepflegtes und modernisiertes RMH in O`Hausener Bestlage**

Preis: 399.000,00 €

Oase 
Oase
Eingangsbereich
Cararra
Wohnraum
Wohn-Essbereich
Terrasse
Schlafraum-1.OG
Ankleidezimmer
Wohnraum-1.OG
Bad_1.OG
Bad-1.OG
Schlafraum_2.OG
Raum-2_2.OG
Raum-3_2.OG
Bad_2.OG
Terrasse_Loggia
Loggia-Aussicht
Hausfront
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss des Kaufvertrages sind 5,95% des Kaufpreises an Provision verdient und vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AGVU4R
Grundstücksfl.
ca. 199,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scheele Immobilienberatung
Herr Christian Alscher
Albertstr. 62
63165 Mühlheim am Main
Telefon: 06108-822730
Telefax: 06108-8227322

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und topgepflegte Reihenmittelhaus verfügt über 7 Zimmer auf 3 Etagen, die über eine breite, rotweiße Carrara-Marmortreppe miteinander verbunden sind. Großzügig geschnittene Schlafräume in den oberen Etagen, jeweils mit einem Tgl.-Bad versehen und z.T. mit Ankleidezimmer, bieten Platz für eine große Familie. Zudem sich der gedämmte Spitzboden ebenso wie die im Souterrain ausgebauten Räume als weitere Wohn-/Schlaf-/Büroräume nutzen lassen. Das dritte Tgl.-Bad im Souterrain ermöglicht z.B. auch eine Einliegernutzung. Das Haus wurde stets gepflegt, renoviert und modernisiert. Eine neue Gasbrennwertheizung von Vissmann sowie neue weiße Kunststofffenster sind Beispiele dafür. Der idyllisch angelegte Garten ist auch Dank seiner Lage eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Lagebeschreibung

In ruhiger aber zentraler Lage von Obertshausen-Hausen. Einkaufsmöglichkeiten, EKZ, alle Ärzte, alle Schulen und ÖPNV-Verbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten
( 3-8 ) zu erreichen. BAB-Anbindung über Bundesstraße, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in 5 Minuten erreicht.

Raumaufteilung

Vom großzügigen Eingangsbereich, deren Mittelpunkt die stilvolle Marmortreppe bildet, kommt man linker Hand in die mit gepflegten Einbauten versehenen Küche, die durch eine Doppelschiebetür direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Ess-/ und Wohnbereich gehen ineinander über und bieten den Zugang zur großen Terrasse und zum herrlichen Garten. Im 1.OG finden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, eins davon über ein schönes Ankleidezimmer begehbar, und ein fast neues Tageslichtbad mit Eckwanne und Eckdusche. Die beiden Räume sind über die große Loggia verbunden. Im 2.OG befinden sich drei weitere Schlaf-/Wohnräume und ein Tgl.-Wannenbad. Das isolierte Dachgeschoss und der begehbare Spitzboden bieten die Möglichkeit eines Atelierausbaus. Im Souterrain finden sich neben üblichen Hauswitschafträumen und der neuen Gasbrennwertheizung, weitere zwei ausgebaute Wohn-/Büro-/Hobbyräume. Dank des dritten Tgl.-Duschbades könnten die Räume auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Besonderheiten

Der neuen Heizungsanlage, die zudem über getrennte Heizkreise verfügt, sowie der guten Isolierung des Dachgeschosses und der hochwertigen Kunststofffenster ist es gedankt, dass die Betriebskosten des Hauses außergewöhnlich niedrig sind.
Der Energiekennwert des Energieausweises belegt dies.

Kontaktaufnahme

Sollte Ihr Interesse trotz der bestehenden Reservierung geweckt sein und Sie möchten nähere Informationen dazu, können Sie mich auch gerne mobil erreichen: 0177-6541006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
63179 Obertshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot