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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage! Attraktives Mehrfamilienh... (66649 Oberthal-Gronig)

Kapitalanlage! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Preis: 168.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Hausansicht
Hausansicht (2)
Hauseingang
Treppenhaus
DG Flur
OG Küche
OG Küche (2)
DG Küche
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
OG Bad
OG Bad (2)
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Referenznummer
SG6153
Zimmer
13
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BPDT4W
Grundstücksfl.
ca. 339,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Herr Gero Troppmann
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: +49 68168732100
Telefax: +49 68168712472

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie einer großen Garage und 2 - 3 PKW-Stellplätzen.
Das Haus wurde in 2-geschossiger Bauweise ca. 1935 erbaut und im Jahr 2009 ff. umfangreich modernisiert sowie renoviert.
In diesem Zusammenhang wurden neue Fenster, teilweise neue Türen und Heizung eingebaut sowie teilweise die Sanitäranlagen und Elektroverteilung erneuert. Des Weiteren wurde im gedämmten Dachgeschoss der Innenraum ausgebaut und Fassadenmaßnahmen umgesetzt.

Lage

Die Kreisstadt St. Wendel mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Objekt befindet sich in Oberthal-Gronig mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, sowie durch den ca. 10 Kilometer entfernten Bahnhof gesichert.
Durch die Bundesstraßen B 41 und B 269 ist die Verkehrsanbindung gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung

Kellergeschoss:
Kellerräume, Hausanschlussraum sowie Heizung und Öllager

Erdgeschoss:
WE 1: 2-Zimmer, offene Wohnküche sowie Duschbad, ca. 36 m²
WE 2: 4-Zimmer, Diele, Küche sowie Bad mit Dusche und Wanne, ca. 94 m²

1. Obergeschoss:
WE 3: 4-Zimmer, Diele, Abstellraum, Küche sowie Bad mit Wanne, ca. 126 m²

Dachgeschoss:
WE 4: 3-Zimmer, Diele, Küche sowie Duschbad, ca. 79 m²

Große Garage, ca. 73 m² sowie 2 - 3 PKW-Stellplätze

Ausstattung

- 2-geschossiges Massivhaus
- unterkellert
- Teilsanierung 2009
- gute Wohnlage
- ausgebautes DG
- Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Fußböden mit Fliesen, Laminat und PVC verlegt
- große Garage, ca. 73 m²
- 2 - 3 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Mieteinnahmen:

IST-Nettomiete p.a.: 11.640,- EUR
SOLL- Nettomiete p.a.: 22.260,- EUR

Zurzeit sind die Wohneinheiten Nr. 1,2 und 4 vermietet.

Die Wohnung Nr. 3 steht derzeit leer aber ist mit geringem Renovierungsaufwand sofort vermietbar.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
66649 Oberthal-Gronig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot