Obersulm
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus * Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen... (74182 Obersulm)

* Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer*

Preis: 399.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Einbauküche ELW
Zimmer ELW
Grundriss UG
Grundriss EG
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
A1985
Zimmer
5
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Online-ID
2BG4Y48
Grundstücksfl.
ca. 728,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dieter Schmetzer Immobilien
Herr Dieter Schmetzer
Haagweg 35
74613 Öhringen
Telefon: 07941/92930
Telefax: 07941-929350

Lage

Obersulm - einfach lebenswert

Ein Wohnort, an dem man sich wohlfühlen kann.

Obersulm ist eingebetet in eine einzigartige Landschaft, umgeben von Weinbergen, Wald und dem Breitenauer See. Als Wohn- und Erholungsgemeinde ist es das Ziel, die Schönheit der Landschaft und die Attraktivität der Gemeinde zu erhalten. Die Gemeinde ist mit rund 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Sie wurde 1972 durch den Zusammenschluss der früher selbstständigen Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler und Willsbach gegründet. 1975 kam der Ortsteil Sülzbach dazu.

Am Schulstandort Obersulm gibt es die wohnortnahen Grundschulen in den Ortsteilen Affaltrach und Eschenau sowie im Bereich der Ortsteile Sülzbach und Willsbach die Michael-Beheim-Grundschule, an welcher auch die Grundschulförderklasse sowie eine Beratungsstelle für Frühförderung eingerichtet ist. In der Gemeinde Obersulm gibt es insgesamt 11 Kindertagesstätten, von denen 10 in kommunaler Trägerschaft sind und eine Einrichtung bei der "Vater-Unser-Kirche" in Willsbach in katholischer Trägerschaft. In allen Kindertagesstätten stehen die Themen "Betreuung", "Bildung" und "Erziehung" der Kinder sowie die Vereinbarkeit von Kindern und Beruf im Fokus.
Obersulm bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur und ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Dazu zählen unter anderem die vielen Rad- und Wanderwege, das wunderschöne Mineralfreibad und der Breitenauer See mit seinem unverwechselbaren Charme. Die Gesamtgemeinde Obersulm hat ein vielseitiges Vereinsangebot sowohl im kulturellen wie auch im sportlichen Bereich. Allein der Breitenauer See bietet schon reichlich Abwechslung mit Wander- und Radfahrwegen, Lehrpfaden, Museen und ein großes Sportangebot. Gehen Sie auf Entdeckungstour. Für Schwimmer, Segler und Surfer als auch Fahrradfreunde ein Muss!

Willkommen in der "Schwäbischen Toskana".

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Aussichtslage in Obersulm-Sülzbach und bietet im und um's Haus herum optimale Wohlfühl-Details für Sie und Ihre Familie.

Fühlen Sie sich im weitläufigen grünen Garten wohl und lassen die Seele in Ihrer eigenen Gartenlaube baumeln. Ein weiteres Detail ist die Terrasse mit überdachtem Freisitz.

Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit Elektrogeräten und Sitzecke sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Bioofen. Dieser sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum der z. B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden sind hier vorhanden. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Zusätzliche Wohnräume bietet Ihnen das UG mit separatem Eingang. Dort befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche mit Essecke und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Eine Sauna mit angrenzendem Duschbereich steht Ihnen hier für Wellness-Tage zur Verfügung.

Neben den Wohnräumen finden Sie noch die Waschküche sowie ein Vorratsraum.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Doppelgaragen zur Verfügung.

Das Haus hat eine Photovoltaikanlage, bei der sich die Einspeisevergütung und die Stromkosten vom Haus decken.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Alle Angaben sind nach Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1,

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Wellnessbereich
  • Zustand: gepflegt
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Ort
74182 Obersulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot