Oberstaufen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Reicht für zwei Familien! (87534 Oberstaufen)

Reicht für zwei Familien!

Preis: 795.000,00 €

01_Detailansicht_Logo 
01_Detailansicht_Logo
02 Ansicht Süd-West
03 Aussicht kleine Terrasse
04 Ess- und Wohnbereich EG
05 Wohnbereich EG
06 Küche EG
07 Bad EG
08 Diele EG
09 Kinderzimmer OG
10 Schlafzimmer OG
11 Essbereich OG
12 Wohnzimmer OG
13 Aussicht Balkon
14 Endbild
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16062015a
Zimmer
8
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSUJ4T
Grundstücksfl.
ca. 1.045,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu
Geschäftsstelle Kempten im Allgäu
Gerberstraße 46
87435 Kempten
Telefon: +49 831 54 07 79-0
Telefax: +49 831 54 07 79-11

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Der Markt Oberstaufen ist über die Landesgrenze hinaus bekannt. Als Urlaubs- und Wanderparadies, wie auch als kurzweiliger Ort, in dem es sich prächtig leben und genießen lässt! Im Jahre 1959 als Kurort geadelt, verstand es Oberstaufen im Laufe der Jahre vermehrt an Attraktivität zu gewinnen. Golfplätze, diverse Erholungseinrichtungen und eine traumhafte Landschaft bieten nicht nur dem Urlauber, sondern allen hier lebenden Menschen einen bunten Reigen an Abwechslung im Leben. Beginnen Sie hier das Jahr mit dem traditionellen Faschingsumzug, nehmen Sie im Verlauf des Winters am Winter-Triathlon teil, oder schauen Sie zu, wie sich im Mai die mutigen Fahrer von hier aus Ihren Weg nach Jordanien bahnen, wenn Sie an der Allgäu-Orient-Rallye teilnehmen. Dieser Flecken Erde kennt keine Langeweile; hier ist immer Saison.

Die Bundesstraße 308 verbindet vom Bodensee kommend Lindau und Lindenberg mit Oberstaufen und führt weiter, am Großen Alpsee entlang, nach Immenstadt. Die Straßentrasse liegt an einem in Richtung Süden verlaufenden felsigen Hang und ist mit imposanten Viadukten und Unterführungen an die dort kreuzende Ortsdurchfahrt angebunden. Zudem ist Oberstaufen - von München oder Lindau kommend- sehr gut über die Eisenbahnlinie der Allgäubahn zu erreichen. Mit den Buslinien des öffentlichen Personen-Nahverkehrs kann es von hieraus weiter in die Ortschaften der unmittelbaren Umgebung gehen.

Das beschriebene Haus liegt in einer kaum befahrenen Nebenstrasse im Zentrum Oberstaufens. Alle Einkäufe und Besorgungen des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden. Auch der Bahnhof von Oberstaufen sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind lediglich 500 Meter entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit anschließender Diele
- Großer Wohn- und Essbereich
- offener Kamin im Wohnbereich
- Wohnküche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad
- 2 Terrassen
- 1 Garage

Obergeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 2 Bäder
- 1 WC
- 1 Balkon

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Sauna mit Saunabereich
- Dusche / WC
- Vorratsraum
- 1 Garage

Objekt

Wer viel Platz für sich und seine Familie sucht, ist hier genau richtig! Hier wird Ihnen die passende Mischung aus zentraler Lage und reichlich Privatsphäre geboten. Ein geräumiges Haus mit genügend Grund zur Entfaltung.

Vom praktischen Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, die Ihnen Zutritt zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das Herzstück dieses Hauses bildet der behaglich einladende Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine große Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und reichlich Raum um Ihre Familie an einem großen Esstisch zu verwöhnen. Von hier gelangt man durch 2 Flügeltüren auf die beiden Terrassen und in den schön angelegten Garten. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu erwähnen sei noch die Möglichkeit, vom Eingangsbereich trockenen Fußes in die anschließende Garage zu gelangen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine vollwertige Wohnung mit 2 Bädern, 1 WC und 3 Schlafzimmern. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu platzieren. Der Balkon bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die Allgäuer Berge.

Das ausgebaute Unterschoss hält für Sie einen beheizten und hellen Hobbyraum bereit, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Dieser Raum bietet auch einen separaten Außeneingang.
Ein Wellnessbereich mit integrierter Sauna, ein Duschbad mit WC sowie ein geräumiger Vorratsraum runden dieses eindrucksvolle Angebot ab.

Durch eine extra angelegte Schleuse gelangen Sie vom Eingangsbereich des Untergeschosses in die zweite Garage, ohne das Kälte oder Auspuffgase in den Innenraum gelangen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
87534 Oberstaufen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot