Oberstaufen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage! Ladenfläche mit... (87534 Oberstaufen)

Kapitalanlage! Ladenfläche mit Eigentumswohnung in Oberstaufen zu verkaufen

Preis: 269.000,00 €

Wohnhaus  
Wohnhaus
Eingangsbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
Fläche OG
Aufteilung Laden
Aufteilung OG
Aufteilung OG
Wohnhaus
Wohnhaus
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ja
Referenznummer
5355
Baujahr
1992
Fläche
ca. 60,08 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A9GQ4M
Kontaktdaten des Inserenten
R. K. Immobilien
Herr Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40
87439 Kempten
Telefon: +49(831) 5656821
Mobil: +49(151) 11683133
Telefax: +49(831) 2519668

Stichworte

Gesamtfläche: 166,14 m², vermietbare Fläche: 166,14 m², Verkaufsfläche: 92,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Ort

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6900.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15900.0
2 Tiefgaragenstellplätze

Kurzbeschreibung

Ladenfläche auf 2 Etagen plus 2 Zimmer Whg. als Kapitalanlage

Lage

Einkaufen und Urlaub in Oberstaufen: mehr Allgäu geht nicht!
Ob Wandern im Sommer oder Skiurlaub im Winter - Oberstaufen ist zu jeder Jahreszeit das perfekte Reiseziel für einen Urlaub oder einfach nur zum Einkaufen im Allgäu. Die einmalige Kombination von Tradition und Lifestyle sorgt für erfrischende Abwechslung. Hier finden Sie Fachgeschäfte und ausgezeichnete Beratung. Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern von Oberstaufen mit seinen vielen kleine Gassen und guten Adressen zum einkaufen und genießen.
Oberstaufen ist ein Magnet für Tagestouristen und Kurgäste, Urlauber und Familien in allen Altersgruppen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Gäste bestätigen den Standort Oberstaufen.

Ausstattung

Verkaufsfläche mit attraktiver Ausstattung (derzeit Leerstand KM veranschlagt 750,00 €)
Schaufenster
Stein / Teppichboden
auf Wunsch Ladenbauausstattung / Beleuchtung vorhanden
Lager / Arbeitsfläche im OG
WC mit Waschbecken
Fläche UG ca. 65 qm
Fläche OG ca. 30 qm
Nutzfläche 106 qm

2 x TG-Stellplatz a 50,00 € vermietet
2 x Aussenstellplatz 55,00 € vermietet

Wohnung mit 2 Zimmer vermietet für 420,00 € kalt plus 140,00 € NBK
Innnen liegendes Bad mit WC und Dusche
Innen liegende Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Objekt

Hier finden Sie im bekannten Allgäuer Kurort Oberstaufen ein Top eingerichtetes Ladenlokal und eine vermietete 2-Zimmer Wohnung für Ihre neue Existenz oder als Kapitalanlage. Die Ladenfläche wurde hell und modern gestaltet und verfügt über einen einladenden überdachten Eingangsbereich mit attraktiver Schaufensterfront. Der laden steht zur Vermietung und kann auch selbst genutzt werden. Ideal für Lederwaren / Taschen / Bürofläche oder Kosmetikstudio.
Auf Wunsch können Sie über die komplette Ladenausstattung verfügen. Die Ladenfläche besticht durch hochwertige Ausbauten mit einer offenen Treppe, die auf eine zweite Ebene führt. Hier können Sie Platz schaffen für weitere Verkaufsfläche, Werkstatt oder Lagerfläche, oder Erweiterung der angrenzenden Wohnung.
Im OG befindet sich auch ein kleines WC mit Waschbecken. Zum Angebot gehören auch 2 TG - Stellplätze und 2 Aussenstellplätze.
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich angrenzend im OG und kann auch erweitert oder verändert werden. Endecken Sie die Möglichkeiten und passen Sie die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen an. Gerne bringen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher.

Sonstiges

Bitte beachten:

Derzeit besteht eine sehr Hohe Immobiliennachfrage für unsere Objekte.
Um eine reibungslose Bearbeitung sicher zu stellen, beachten Sie bitte folgende Punkte:

Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular Button Anbieter kontaktieren mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage mit einem Expose bei Ihnen. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposes dort landen und nicht von Ihnen gelesen werden.

Ausstattung

  • Böden: Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
87534 Oberstaufen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot