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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliges Bauernhaus mit urigem Charme... (87534 Oberstaufen)

Ehemaliges Bauernhaus mit urigem Charme mit angrenzendem parzellierbarem Baugrund in Ortsrandlage

Preis: 449.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
L_I0070
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
28X7P4U
Grundstücksfl.
ca. 2.150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Loracher Immobilien
Frau Anneliese Loracher
Immenstädter Str. 62
87435 Kempten
Telefon: 083732899016
Mobil: 017670736059

Objektbeschreibung

Auf ca 2150m² Grund steht dieser gut erhaltene Bauernhof, der im Moment auf ca 200m² seiner Fläche bewohnt wird. Scheune und Stallung sind noch vorhanden, genutzt als Holzlager, Abstellraum und Werkstatt. In Dachstuhl und Scheune finden Sie noch handbehauene Balken.
Das Einstellen eines Pferdes oder das Halten von Kleintieren ist im Stall möglich.
Auch ein Ausbau wäre denkbar, Betonfundamente sind im Scheunenbereich schon vorhanden.

Ausstattung

Das gut erhaltene, mindestens 150 Jahre alte Wohnhaus, bietet Platz zum Wohnen auf zwei Etagen, Wie früher üblich, waren im EG die Eltern untergebracht, im OG richteten sich die Jungbauern gemütlich ein.
Gesunde, kuschlige Wärme verbreiten in beiden Stockwerken je ein Kachelofen und Holzherde in den Küchen.
Ob Sie nun beide Stockwerke für Ihre Großfamilie nutzen oder getrennt voneinander bewohnen bleibt Ihnen überlassen. Zu beachten ist die damals übliche Deckenhöhe von ca 2m.
Denkbar wäre eine bauliche Veränderung oder ein Abriss mit Neuaufbau nach altem Muster, ebenso wie ein zusätzlicher Neubau auf dem großen, bereits als Bauland ausgewiesenen und genehmigten Grundstück.
Im zur Zeit nicht genutzten EG sind die ursprünglichen Dielenböden, Tafeldecken und Holzverkleidungen noch erhalten. In dem bewohnten OG sind PVC und Teppichböden auf Pressplatten verlegt.
Das EG ist geteilt in Diele und Küche, zwei gemütliche Wohnstuben und zwei Schlafzimmer. Ebenfalls im EG befindet sich das moderne, erst vor wenigen Jahren geschaffene Badezimmer.
Der Kachelofen wird von der Küche aus bestückt.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC, das gemütliche Wohnzimmer, die Küche und eine Diele. Hier wird der Kachelofen vom Gang aus beheizt.
Unter dem gesamten Wohnbereich befindet sich ein gut erhaltener, praktischer Naturkeller.

-Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.-

Lage

„Hier lässt sich‘s gut sein, hier ist die Welt noch in Ordnung.“ Beschauliches Wohnen in einem kleinen Idyllischen Dorf am Fuße der Allgäuer Alpen nahe dem Kurort Oberstaufen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder als Seminarhaus, in diesem ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesen können Sie Ihre Träume verwirklichen.
In diesem kleinen, vom Denkmalschutz beobachteten Dorf im Oberstaufner Außenbereich sind Sie sicher vor der Hektik der modernen Neuzeit. Hier kommt selbst Ihr Wasser noch aus der eigenen Quelle.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Telefonisch zu erreichen bin ich unter der Rufnummer: 0176 70 73 60 59 oder direkt über das Kontaktformular.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
87534 Oberstaufen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot