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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus KAPITALANLAGE in ruhiger, naturverbunden... (74423 Obersontheim)

KAPITALANLAGE in ruhiger, naturverbundener Lage an expandierendem Standort

Preis: 1.110.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Südansicht
EG-Wohnung
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss-Terrasse
Bild 25
Bild 23
Bild 22
Bild 29
Obersontheim
Baugebiet "Im Gaukler"
Erschließung Baugebiet
Expertenteam: Bera Energiesysteme
RIEDL
Expertenteam: Architekturbüro Unger
Expertenteam: Vermessungsbüro Bück
Expertenteam: Schula Fensterbau
Bild 23
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Mai 2017
Geschosse
3
Zimmer
15
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 489,00 m²
Online-ID
29R5H47
Grundstücksfl.
ca. 645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BauStark Bau & Wohn Consult GmbH
Herr Dietmar Deuring
Beilsteiner Str. 16
74360 Auenstein
Telefon: 07062 - 9149878

Besichtigungstermine

Wir freuen uns über Ihren Kontakt unter:
Telefon: 0 70 62 - 9 14 98 78
Email: info@baustark-gmbh.de

Vertriebspartner:
Immobilienbüro Jochen Niebelschütz
Feurerstr. 43
74078 Heilbronn
Handy: 0174-9625275
Email: Easyfinanz@t-online.de

Finanzierung

Finanzierungsoptimierung durch Finanzierungs- und Fördermittelberatung: Financial Architects Wilfried Blind, Bretzfeld.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnobjekt ist perfekt als Kapitalanlage geeignet und bietet in einer attraktiven Randlage im Neubaugebiet von Obersontheim wirtschaftliches Wohnen für eine breit angelegte Mieter-Zielgruppe.

Das Haus verfügt über 5 Wohnungen mit je 3 Zimmer und ist eine ideale Kapitalanlage. Insbesondere weil Obersontheim und die Region Crailsheim / Hohenlohe wirtschaftlich enormes Wachstumspotenzial aufweisen. Auch mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Die Wohnungen sind ideal geeignet sowohl für Paare als auch junge Familien. Ebenso geeignet für Werksmietwohnungen. Durch den ebenerdigen Eingang und den optionalen Aufzug ist das Projekt zukunftsfähig, auch was seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen angeht.

Ausstattung

Energiestandard ist KfW 55.
Energieausweis: beantragt

Sanitär / Bad:
- Bodenebene Duschen
- Qualitätsfliesen mit Design-Konzept
- Licht- und Spiegelplanung für Ihren Wohlfühlbereich
- Einbauwanne / Optional Duschbadewanne
- Porzellanwaschtisch
- Wandhängendes Tiefspül-WC Uni, Markenfabrikat

Gäste-WC:
- Wandhängendes Tiefspül-WC Uni, Markenfabrikat
- Handwaschbecken

Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsraum)

Moderne effiziente Heizung
Blockheizkraftwerk
Erdgas
Kontrollierte Be- und Entlüftung

Wand- und Bodenbeläge sind nach Ihren Wünschen gestaltbar!

Lage

Obersontheim befindet sich sehr verkehrsgünstig zwischen Schwäbisch Hall, Ellwangen, Crailsheim und Gaildorf. Die Gemeinde Obersontheim hat ein enormes wirtschaftliches Wachstumspotenzial und eine exorbitant hohe Anzahl auch von gewerblichen Arbeitsplätzen als Produktionsstandort.

Ein gesunder Mittelstand ergänzt die wirtschaftliche Prosperität der Region und insbesondere der Gemeinde Obersontheim. Insofern ist auch der Mietwohnungsmarkt in Obersontheim dauerhaft interessant für Kapitalanleger, weil die Gemeinde ein deutliches, positives Bevölkerungswachstum aufweist. Außerdem ist es kommunales Ziel, das Bevölkerungswachstum weiter zu forcieren, deswegen z.B. Familienzuschuss/ Kinderzuschuss für unser Projekt möglich.

Die Wertbeständigkeit des Projektes ist auch gegeben durch Nachfrage, nicht nur im Miet-Wohnungsbaubereich sondern auch im Bereich Selbstnutzer, sollte ein Kapitalanleger zu einem späteren Zeitraum mit dem Gedanken spielen, seine Wohnungen zu veräußern.

Obersontheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Vereinen, Freizeiteinrichtungen und eine Vollversorgung des Einzelhandels.

Besonderheit

Komfortables Wohnen bis ins hohe Alter geboten:
- Optional ist ein Aufzug vorgesehen
- Barrierearmes Wohnen
- für Kapitalanleger Mietgarantie, 8,00€ / m² Kaltmiete
- Mietgarantie für die ersten 3 Anlaufjahre, bis dahin wird zusätzlich mit einer deutlichen Mietpreissteigerung in der Region zu rechnen sein.

Weiter KfW55-Förderung für Kapitalanleger und Familienzuschuss der Gemeinde Obersontheim pro Kind.

Pakete

50 plus Sorglospaket
Vereinsgutschein
Familienförderung
Umweltpaket
Mobilitätsservice

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
74423 Obersontheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot