Oberrot
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen (74420 Oberrot)

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Preis: 330.000,00 €

Südbalkon 
Südbalkon
Obergeschoss saniert
neuer Boden
neuwertige Küche
Erdgeschoss gewerblich
ehemalige Gaststätte
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
2835
Baujahr
1950
Fläche
ca. 578,21 m²
Online-ID
2BFTG4U
Grundstücksfl.
ca. 818,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Hessentaler Straße 1
74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 9466480
Telefax: 0791 946648-20

Lage

Objekt befindet sich im Wohngebiet.

Oberrot liegt im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs, im Regierungsbezirk Stuttgart. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an, der wiederum zur Region Heilbronn-Franken zählt. Oberrot grenzt allerdings direkt an die Region Stuttgart an.

Außerdem liegt Oberrot im verkehrsgeografischen Dreieck Gaildorf/Schwäbisch Hall/Murrhardt mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Ausstattung

Erdgeschoss, gewerbliche Fläche:
- Raumhöhe: 2,48 m
- WC Damen und Herren
- gute Wärmedämmung
- 8 Parkplätze vor dem Haus
- 2 Garagen und 2 Parkplätze hinterm Haus
- Bierzapfanalge im Keller vorhanden
- Lagerfläche daneben, Raumhöhe: 2,86 m

Ober-und Dachgeschoss: Wohnungen
- neue Fenster
- neue Böden
- Balkon
- neuwertige Gaszentralheizung

Objekt

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Oberrot zu verkaufen!
Das im Jahr 1950 erbaute Gebäude, wurde 1970 erweitert und 2011 teilweise saniert. Es befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand.
Der gewerbliche Teil im Erdgeschoss wurde einst als Gaststätte genutzt. Eine andere Nutzung ist jederzeit möglich.
Im Obergeschoss sind 3 separate Wohnungen vorhanden. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für weiteren Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen eigenen Zugang. Ein kleiner Garten und Balkone bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind neuwertig saniert. Das Gebäude hat komplett neue Fenster und eine neue Fassade mit guter Wärmedämmung.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die PV-Anlage, die sich auf dem Dach befindet, kann zum Preis von € 50.000,- erworben werden.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu berechnen.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 578,21 m², Nutzfläche: 578,21 m², Wohnfläche: 227,89 m², Bürofläche: 350,32 m², Hallenhöhe: 2,48 m, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
74420 Oberrot
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot