Oberrod
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***VILLA MIT WELLNESSBEREICH +... (56479 Oberrod)

***VILLA MIT WELLNESSBEREICH + SCHWIMMBAD MIT AUSSICHT IM ROHBAU!!!***

Preis: 249.000,00 €

Titelbild Expose Ober 
Titelbild Expose Ober
Hausansicht 4
Hausansicht 1
Treppenaufgang
Wohnzimmer1
Wohnzimmer 2
Blick Wohnzimmer zur Küche
Bad 1
Bad 2
P1040691
P1040692
Bad 3
Bad 3
Dachgeshoß
Dachgeschoß
Schwimmingpool mit Fensterfron
Verteilung der Heizung
Heizung
Erdgeschoss
Teilausbau Dachgeschoss
Keller mit Schwimmbad
Bild 22
   
   
Käuferprovision
Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
06.41.2016-6
Zimmer
12
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 555,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29MTV4C
Grundstücksfl.
ca. 1.970,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomayer-Immobilien Inh. Beate Thomayer
Frau Thomayer Beate
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Telefon: +49 6471 9276944
Telefax: +49 6471 9276942

Objektbeschreibung

Eine Luxusvilla im Rohbau sucht neuen Eigentümer, der mit liebe zum Detail das Traumhaus fertig stellt.Die Villa - mit mehreren Balkonen - liegt traumhaft direkt am Feldrand, auf einem großem Grundstück, mit leichtem Gefälle und mit Blick ins Tal. Die Fenster sind komplett vorhanden, müssen aber teilweise überarbeitet, oder ggf. auch erneuert werden. Die Bäder sind teilweise ausgebaut, aber nicht unbedingt auf dem neusten Stand. Größenteils sind Bodenbeläge vorhanden, die aber ggf. erneuert werden müssen. Die Elektrik sollte überarbeitet werden. Der Wellnessbereich, mit ca. 158 m² - mit Duschen und sep. Toilette, ist noch nicht ausgebaut. Das Schwimmbad hat alleine ca. 123 m². Zusätzlich ist eine Garage mit ca. 125 m² vorhanden, da könnten mehrere Autos hintereinander, oder sogar ein Wohnmobil seinen Platz finden. Die Rohbaukosten lagen weit über 600.000,-- ?, ohne Grundstück!Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Anordnung ist wie folgt: EG: Diele, Büro, 2 sep. Duschen, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, 2 sep. Wohnzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Balkon ca. 223 m² und Zugang zur Garage ca. 125 m². DG: 7 Zimmer, Abstellraum, 2 Bäder, 2 Balkone mit je ca. 8 m², Gesamt ca. 331 m². KG: Wellnessbereich im Rohbau: Schwimmbad 125 m², sep. Raum - evtl. für Sauna geeignet - ca. 26 m², gepl. WC, gepl. Duschen, Anschlußraum, Heizungsraum, Kellerraum insgesamt ca. 211 m². Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2 Etagen + Keller.

Lagebeschreibung

Oberrod gehört zur Gemeinde Rennerod und ist nur ca. 6 km von der B54 entfernt, die nach Limburg oder Siegen führt.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in Herborn. Die A45 Dortmund - Hanau, oder Limburg die A3 Frankfurt-Köln. Beide sind in ca. 25 km zu erreichen.Der nächstgelegene ICE-Halt sind die Bahnhöfe Montabaur oder Limburg, an der Schnellfahrstrecke Köln?Rhein/Main.Das Langlaufskigebiet Rehe oder Mengerskirchen - beides am Skigebiet Knoten, mit Hütten die zum einkehren einladen - sind in ca. 3-5 km zu erreichen.Die Krombachtalsperre bietet sich an zum schwimmen im Sommer. Sie ist in ca. 3 km zu erreichen. Dort gibt es auch ein Ausflugslokal, wo man gut entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Namensgeber der Krombachtalsperre ist ein kleiner Bach, der zwischen dem Ort Rehe und dem Campingplatz Rehe in die Talsperre mündet. Der nördliche Teil des Sees ist ein Naturschutzgebiet. Während der Staudamm in Hessen liegt, befindet sich der größte Teil des Stausees in Rheinland-Pfalz.Die Talsperre liegt 1 km südlich von Rehe (Westerwald) und 2 km westlich von Driedorf-Mademühlen. 1 km östlich des Ortes liegt der Stausee Driedorf. 3 km nördlich, bei Heisterberg, ein weiterer kleiner See - der Heisterberger Weiher.

Sonstiges

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG.Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie,für Sie als Verkäufer entstehen Ihnen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56479 Oberrod
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot