Oberreichenbach (Bayern)
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Attraktives Gewerbeobjekt in Mittelfranken, in Oberreichenbach

Preis: auf Anfrage

Teilansicht 
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Teilansicht
Teilansicht
Teilansicht
Büroteil
Produktion
Rückansicht
Teilansicht
Rampen
Halle
Makro-Ansicht
Halle
Halle
Hallenboden
Waschgelegenheit
WC/Waschplatz
Parkplatz mit Pförtnerhaus
Pförtnerhaus
Treppenhaus Bürotrakt
Treppenhaus Hallentrakt
   
   
Referenznummer
94172
Baujahr
1956
Online-ID
2BDED4F
Grundstücksfl.
ca. 21.583,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Eissfeldt Immobilien
A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
Possartstr. 24
81679 München
Telefon: +49 (89) 99 84 85-30
Telefax: +49 (89) 99 89 44 05

Lage

Das Objekt liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist sehr gut an den überregionalen Verkehr angebunden. Der von geringer Arbeitslosigkeit geprägte Landkreis gefällt durch hohen Freizeitwert und die kurzen Wege zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A3 sowie der kurze Weg (Fahrtzeit ca. eine halbe Stunde) zum Flughafen Nürnberg machen dieses Objekt für Logistiker interessant. Aber auch produzierendes Gewerbe und Büros finden hier einen Standort.

Ausstattung

Die Ausstattung ist typisch für ein Gewerbeobjekt dieser Nutzungsarten. Schwerlastdecken, Industrieestriche und normale Sanitäranlagen sowie flachgeneigte Sattel- und Flachdächer sind normaler Standard.

Objekt

Bei dem hier vorgestellten Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit Werkstatt-, Lager und Büroflächen sowie weitreichenden Verkehrs- und Parkplatzflächen. Insgesamt 10 verschiedene Bauteile bilden mit den Freiflächen dieses gewerbliche Ensemble.
Derzeit sind nicht alle Flächen vermietet. Von der möglichen jährlichen Nettomieteinnahme von ca. € 480.000,-- werden derzeit nur knapp € 75.000,-- netto erlöst.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche sind vielfältig.

Sonstiges

Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre ausschließliche Kontaktaufnahme per Mail über dieses Immobilienportal. Wir versorgen Sie dann mit weiteren, ausführlicheren Informationen.
Darüber hinaus ist es möglich, nach vorheriger Rücksprache, einen Besichtigungstermin zu organisieren, um die in diesem Exposé gemachten Aussagen zu untermauern und einen ersten persönlichen Eindruck zu erhalten.
Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Informationen Dritter beruhen und wir deswegen keinerlei Haftung übernehmen können. Insofern bitten wir um Verständnis.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte

Gesamtfläche: 16869,00 m², vermietbare Fläche: 16869,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, Standard
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Ort
91097 Oberreichenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot