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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem... (54649 Dackscheid b Waxweiler)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Höhenlage in 54649 Dackscheid/Eifel

Preis: 138.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusive
Mehrwertsteuer.

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
imb9024
Zimmer
5
Baujahr
nicht bekannt
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
22P2G4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.203,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien - Bales e.K.
Herr Walter Bales
Unterbergstr. 7
54608 Bleialf
Telefon: 06555638
Telefax: 065558678

Objektbeschreibung

Objekt:
Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit neuem Dach (Pfanneneindeckung). Sowohl das Dach selbst als auch die Obergeschossdecke sind gut wärmeisoliert. Im Erdgeschoss dickes Natursteinaußenmauerwerk. Mineralaußenputz. Angebaute Garage.

Ausstattung:
Isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden, Ölzentralheizung, Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss, Fliesen- und Laminatböden, Paneelendecken, neue Einbauküche im EG (Einbaumöbel mit allen üblichen Elektrogeräten). Steintreppe mit Schmiedeeisengeländer vom Erdgeschoss zum Obergeschoss. Weiteres Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang zum OG, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit Essecke. Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer. Abstellräume und Zugang zum Heizung- und Kriechkeller. Über einen Nebeneingang im Erdgeschoss erreicht man zusätzlich den Heizungsraum und den Kriechkeller. Starkstromanschluss vorhanden. Schön angelegte, überdachte Terrasse. Über eine kleine Treppe erreicht man von dort das große Grundstück.
Obergeschoss: Flur-Diele, drei Zimmer, wovon ein sehr geräumiges z.Zt. als Wohnzimmer genutzt wird mit Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Fernblick, Küche, Bad mit Dusche-Wanne und WC.

Wohnfläche:
ca. 138 m².

Baujahr:
Nicht bekannt. Renovierungen erfolgten 1985 und in den Jahren nach 2010.

Energiedaten:
EVA vom 27.12.2016
EEB: 115, kWh(m².a).
EEK: D
Bj: 1998
Öl: Ölzentralheizung.

Grundstück:
1.203 m², voll erschlossen (Strom-Wasser-Abwasserkanal/Kanalisation, Telefon vorhanden), Fernsehempfang über SAT-Antenne.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Geräte- und Arbeitsschuppen bzw. Gartenhäuschen.
Ein Hobbyraum ist in Holzbauweise an das Wohnhaus angebaut.

Kaufpreis:
138.000,- €; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer.

Lage

Die Ortsgemeinde Dackscheid ist ein kleines, idyllisches, auf den Höhen der Eifel gelegenes Dorf. Der ländlich geprägte Ort gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz.

In dem circa fünf Kilometer entfernten Mittelzentrum Waxweiler befinden sich alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (großer Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, verschiedene Geschäfte, Schwimmbad usw).
Die Entfernungen betragen zur Waldstadt Prüm, wo u. a. Krankenhaus und Gymnasium vorhanden sind, ca. 17 km; zur Kreisstadt Bitubrg ca. 31 km und nach Trier ca. 59 km. Das Herzogtum Luxemburg ist lediglich ca. 30 km entfernt.

Das Anwesen befindet sich an einer kleinen, geteerten Dorfnebenstraße, die nach ca. 100 m endet. Somit kein Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06555-638 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.

Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien-bales.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Walter Bales
Tel.: 06555638
E-Mail: post@immobilien-bales.de

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Telefon:
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Straße
Gartenstr. 2
Ort
54649 Dackscheid b Waxweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot