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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit großem Grundstück -... (31683 Obernkirchen)

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für 2 Generationen!

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Referenznummer
587
Zimmer
7
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVUP4S
Grundstücksfl.
ca. 1.220,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DiePlusMakler
Herr Wouter Pesch
Wasserstraße 27
48565 Steinfurt
Telefon: 02551/ 705999-0
Mobil: 0541/999647-24
Telefax: 0541/999647-99

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4560
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Obernkirchen.
Alle notwendigen Einkaufs-, Bildungs und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in nur wenigen Geh- oder Fahrradminuten entfernt.

Obernkirchen ist eine Bergstadt im Landkreis Schaumburg mit ca. 9.200 Einwohnern

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 135m² große 4-Zimmer Wohnung. Durch den hell gefliesten Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Dieser mit Laminat belegte Raum ist zweigeteilt. Der vorgelagerte Raum könnte beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 weitere Räume, deren Böden ebenfalls gefliest sind. Die beiden Zimmer sind sowohl als Schlaf-/Kinderzimmer geeignet oder aber, so wie es derzeit der Fall ist, als Ess-oder Fernsehzimmer nutzbar.

Das ca. 26 m² große Wohnzimmer ist mit Laminatboden belegt und zudem mit einem geschlossenem Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden am Feuer sorgt. Die großen Fenster lassen den Raum sehr freundlich erscheinen.

Die geflieste Küche der Erdgeschosswohnung bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche sowie eine kleine Essecke.

Das Tageslichtbad in dieser Etage ist modern, halbhoch gefliest und mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Duschbereich ist sehr aufwendig gestaltet.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und einem Waschbecken. Aus der Waschküche heraus haben Sie Zugang in den ansprechend gestalteten Garten.
Auf 2 Terrassen und in dem gemütlichen Gartenhaus finden Sie ausreichend Platz für entspannende Erholung. Eine große Rasenfläche lädt zum Fußballspielen ein.

Die zweite, derzeit vermietete, Wohnung des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 73 m² drei Zimmer, eine Küche und ein ebenfalls modernes Badezimmer.
Die Wohnung ist größtenteils mit Buchen-Laminat belegt.
Der insgesamt ca. 23m² große Wohn-Essbereich ist durch eine offene Balkenkonstruktion getrennt, welche eine offene aber dennoch gemütliche Atmosphäre erzeugt.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit Laminatboden belegt und wirken durch die großen Fenster angenehm hell.

Auch in dieser Etage wurde das Tageslichtbadezimmer erneuert. Es ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Die Küche ist modern gefliest und bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zur ca. 40m² großen Dachterrasse.
Ein weiterer Pluspunkt ist der urige Partyraum, der von der Dachterrasse aus begehbar ist. Hier können Sie sicherlich tolle Stunden mit Ihren Freunden verbringen!

Zum Haus gehört weiterhin eine großzügige Garage, die Platz für ein KFZ bietet und 4 Stellplätze.

Objekt

Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück in Obernkirchen.

Sonstiges

Solarthermie zur Trinkwassererwärmung ist auf dem Dach verbaut. Zwei Werbetafeln erwirtschaften zusätzlich ca. 800 EUR pro Jahr.
Die OG Mietwohnung wird zeitnah freigestellt und dadurch ist der Weg geebnet für eine Mehrgenerationen Nutzung. Wünschen Sie die Wohnung neu vermietet zu bekommen, können wir das gerne für Sie bewerkstelligen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
31683 Obernkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot