Obernkirchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX bietet: Modernes Mehrfamilienhaus... (31683 Obernkirchen)

RE/MAX bietet: Modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Preis: 430.000,00 €

Aussenansicht 1 
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Aussenansicht 5
Aussenansicht 6
Aussenansicht 7
Garten
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
Dachgeschoss_3D
Obergeschoss_3D.jpg
Erdgeschoss_3D.jpg
Souterrain_3D
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
DG-2142
Zimmer
13
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 386,00 m²
Online-ID
29S6T4H
Grundstücksfl.
ca. 816,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HI-MAX GmbH
Herr Daniel Gülke
Obergstr. 12
31139 Hildesheim
Telefon: 0511-16588199
Mobil: 01578 4577383

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21360.0

Lage

Obernkirchen, mit seiner guten Vermietbarkeit, hat ca. 9.220 Einwohner und liegt an der B65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Landeshauptstadt Hannover ist bequem in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Friseure etc. sind fussläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Vier Wohneinheiten (mit Abgeschlossenheitsbescheinigungen)
- Gäste-WC´s
- Loggien
- Fussbodenheizung
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- Solarthermie (unterstützt die Warmwasseraufbereitung)
- Wärmegedämmte Fassade
- Acht Stellplätze
- Ökopflaster im Aussenbereich
- Garten
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Drei Kellerräume

Objekt

Das hier zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt 386 m² Wohnfläche und Abgeschlossenheitsbescheinigung für jede Wohnung.

Als Mauerwerk wurde Kalksandstein verwendet und die 1. Wärmeschutzverordnung (8 cm Fassadendämmung) wurde eingehalten.

Das Haus steht auf einem 816 m² großen Eckgrundstück, mit acht Stellplätzen und einem kleinen Garten. Es ist sehr gepflegt und modern, so wird über eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt, das gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und die Ökopflaster im Aussenbereich sorgen für einen pflegeleichten Umgang.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
1. WE: Souterrain, 56 m² Whfl.
2. WE: Erdgeschoss, 120 m² Whfl.
3. WE: Obergeschoss, 120 m² Whfl.
4. WE: Dachgeschoss, 90 m² Whfl.

Alle vier Wohnungen verfügen über eine Loggia und zu drei Wohnungen gehört ein Kellerraum.

Das Haus ist vollvermietet und hat eine derzeitige Jahresnettomiete von 21.360 Euro, welche durchaus noch angepasst werden kann.

Durch das vorzeigbare Erscheinungsbild, mit dem von Glas umgebenden Treppenhaus, eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Firmensitz. Die ein oder andere Wohnung lässt sich problemlos als Bürofläche umfunktionieren.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 128.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Weitere Informationen:
RE/MAX Immobilien
Daniel Gülke
Büro: 0511 165 88 199
www.guelke-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 463,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,82 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31683 Obernkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot