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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Anlageobjekt oder Arbeiten und Wohnen im... (31683 Obernkirchen)

Anlageobjekt oder Arbeiten und Wohnen im Zentrum von Obernkirchen

Preis: 220.000,00 €

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Käuferprovision
5.36 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
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Zimmer
3
Baujahr
2004
Fläche
ca. 127,00 m²
Online-ID
2CQ3245
Grundstücksfl.
ca. 417,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Runge
Stefan Runge
Hauptstr. 81
31867 Pohle
Telefon: 05043/989641
Telefax: 05043/989642

Objekt

Im Kernbereich von Obernkirchen, in der Hauptgeschäftsstraße, befindet sich dieses erstklassig sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Der Standort bietet daher ein ideales Umfeld zum Wohnen und auch zum Weg in die Selbstständigkeit durch Eröffnung eines Ladenlokals oder Büros.

Die Stadt Obernkirchen mit ihren Ortsteilen präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg, mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Obernkirchen bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden und gut erreichbar. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt reichen von der Grundversorgung bis zu Fachgeschäften.

Das Haus wurde ab dem Jahre 2004 vom Erdgeschoss bis zur Dachspitze komplett saniert und modernisiert. Denkmalschutz besteht nicht. Das Objekt befindet sich daher in einem erstklassigen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Verkaufsfläche, Lager, Büro und WC in einer Größe von ca. 75,27m².

Die sehr schön gestaltete Wohnung über dem Ladengeschäft umfasst das Ober- und Dachgeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca. 127m². Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine große Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Ladenlokal und Wohnung sind z. Zt. vermietet, daher wäre diese Immo-bilie sicherlich auch für Kapitalanleger von Interesse.

Sonstiges

Hochwertige, isolierverglaste Aluminiumfenster mit Außenrollläden, Baujahr 2004.

Die elektrische Anlage wurde 2004 komplett erneuert.

Laden und Wohnung verfügen jeweils über eine eigene Gaszentralheizung der Firma Buderus. Fußbodenerwärmung im Bad.

417m² Eigentumsgrundstück mit Wegen aus Natursteinpflaster und Ziersträuchern.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem schönen Haus an.

Weitere interessante Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Ort
31683 Obernkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot