Obernfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RESERVIERT! Attraktives Mehrfamilienhaus... (37434 Obernfeld)

RESERVIERT! Attraktives Mehrfamilienhaus, ruhige Lage, gut vermietet

Preis: 259.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht Garagen
Garten
Lage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Diele
Bad mit Wanne
Küche
Kinderzimmer
Dachboden
Hausflur
Waschküche
Heizung
Keller
beide Häuser
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
A41
Zimmer
13
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A7GT4T
Grundstücksfl.
ca. 701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RKM-Immobilienkontor
Joachim Borchard
Auf der Bauwende 27
37115 Duderstadt
Telefon: 0170/3809683

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Obernfeld zwischen Duderstadt und Gieboldehausen am Ortsrand. Obernfeld liegt an der B247. Nach Göttingen benötigt man über die B27 nur etwa 20 Minuten. Nach Duderstadt und Gieboldehausen fährt man jeweils ca. 5 Minuten. Auch für den Harz befindet sich Obernfeld in günstiger Lage, nach Herzberg 15 Minuten, Bad Lauterberg und Osterode 20 Minuten. Das Naherholungsgebiet Seeburger See ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Im Ort gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen in Duderstadt oder Gieboldehausen werden mit dem Schulbus angefahren. Des Weiteren befinden sich im Ort ein Lebensmittelladen sowie Bank und ein Blumenladen.

Ausstattung

5 WE auf insgesamt 335,54 m², 13 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder mit Badewanne, 4 Balkone, 1 Terrasse, Garten, Kunststofffenster doppelt verglast, Gaszentralheizung, 2 Garagen, 3 Stellplätze, Fahrradraum, Abstellräume, Keller, Dachboden, Waschküche mit extra Zählern und abschließbaren Steckdosen, Abgeschlossenheitsbescheinigung

Objekt

Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich am Ortsrand von Obernfeld mit Blick auf die Felder und Wälder. Es verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die zum Teil langfristig vermietet sind. Eine Wohnung ist gerade frei geworden und wird derzeit renoviert. Die durchschnittliche Jahresmiete beträgt 16.106,- € bei 335,54 m² Wohnfläche, also 4,-/m². Plus 720,- €/ Anno für die Garagen.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
WE 1: 71,24 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse im UG plus Kellerraum
WE 2: 69,80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon im EG plus Kellerraum
WE 3: 69,94 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon im EG plus Kellerraum
WE 4: 73,97 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, im DG plus Abstellfläche auf dem Dachboden
WE 5: 50,59 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, im DG plus Abstellfläche auf dem Dachboden
Am Haus wurden ständig die notwendigen Reparaturarbeiten vorgenommen und es befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Es ist gedämmt und weist für ein Mehrfamilienhaus beste Energiewerte auf. Es wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Zum Haus gehören 2 Garagen und 3 Stellplätze sowie ein Fahrradraum, Waschküche mit abschließbaren Steckdosen und Zählern für jeden Waschmaschinenplatz. Ein schöner Garten zur Allgemeinnutzung lädt zum Verweilen ein.
Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, d.h. es können jederzeit Eigentumswohnungen gebildet werden. Das Nachbarhaus mit gleicher Aufteilung kann ebenfalls erworben werden.

Sonstiges

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37434 Obernfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot