Oberndorf (Niedersachsen)
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Historisches Gebäude in traumhafter Lage - 21787 Oberndorf

Preis: 59.900,00 €

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Grundriss
Grundriss
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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
201410463
Zimmer
7
Baujahr
1901
Fläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BWYX4M
Grundstücksfl.
ca. 100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5
21682 Stade
Telefon: 04141 4103300
Mobil: 0177 9415778

Lage

Oberndorf und die Oste, beide unzertrennlich, ergeben die reizvolle Lage dieses Ortes, der sich zu beiden Seiten des Flusses hinzieht. Der Ort mit rund 1.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und dennoch abseits vom Durchgangsverkehr an der Oste, unweit der B73, zwischen Stade und Cuxhaven und ist mit der Bahn über die Bahnstation Wingst zu erreichen. Die in der heutigen Zeit zahlreichen Radfahrer können den Ort auch über den Radweg von der Wingst kommend erreichen.  Bei einem Deichspaziergang erschließt sich dem Betrachter erst die Schönheit dieser Landschaft, auf der einen Seite der Fluss und auf der anderen Seite die Häuser im Schutze des Deiches, zum Teil noch reetgedeckt und mit Fachwerk versehen. Vorbeiziehende Segler, Ruderer und Küstenmotorschiffe beleben das friedliche Bild des Stromes, der hier in Oberndorf fast 90 Meter breit ist. Dem Angler bietet die Oste ideale Möglichkeiten. Viele Fischarten wie Aal, Zander, Hecht oder Schlei sind hier in dem unbelasteten Fluss zu Hause.

Dem Wassersportler werden durch mehrere Anlegemöglichkeiten wie dem neuen Fahrgastschiffs- und Sportbootanleger gute Bedingungen geboten. An beiden Ufern der Oste befinden sich insgesmat über 250 Meter tideunabhängige Anlegemöglichkeiten. Yachten jeder Größe können hier festmachen.  
Gastronomie wie das in den Sommermonaten geöffente Restaurantschiff "Ostekieker" und das Restaurant 53°Nord mit Kegelbahn laden zum einkehren ein.
In Oberndorf wohnt es sich auch gut. Die Grundversorung mit Dorfladen, Bäcker, Schlachter, Sparkasse, Post und Arzt ist gegeben. Zudem sind im Ort ein Kindergarten mit Hort- und Krippenangeboten, Seniorenwohnungen und ein Seniorenpflegeheim vorhanden.
Gleich hinter dem Deich, auf dem höchsten Punkt des Ortes erhebt sich die St.-Georg-Kirche.
In unmittelbarer Nähe der Kirche befindet sich die Fährpromenade.
In der Heimatstube mit ihrem Ausstellungsstücken aus der Vergangenheit, die Zeugnis sind für die frühere Bedeutung Oberndorfs.

Ausstattung

Da das Haus unter Denkmalschutz steht wird kein Energieausweis benötigt.

Objekt

Diese ruhig gelegene Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder bei Interesse an einem Mehrgenerationenhaus. Die zusammengelegten einzelnen Häuser sind sowohl als eine Wohneinheit nutzbar, als auch ohne großen Aufwand in zwei einzelne Wohneinheiten teilbar. Insgesamt befinden sich 7 Zimmer in dem Gebäude, dessen Außenfassade unter Denkmalschutz steht. Die Aufteilung ist wie folgt:
Bertreten Sie den rechten Teil des Gebäudes, gelangen Sie über den Flur in die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich ein Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum. Der Abstellraum ist gesondert über eine Außentreppe zugänglich. Ein weiterer kleiner Abstellraum ist unter der Treppe zu finden. Daneben liegt der Haus-Wirtschaftraum mit intergrieter Dusche.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie zunächst einen Flur, welcher Sie dann jeweils in ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer führt. Außerdem gelangen Sie über einen Zwischenflur in ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro nutzbar wäre. Insgesamt bietet diese Haushälfte knapp 100 qm Wohnfläche.
Der linke Teil der Immobilie führt Sie über den Flur in eine Küche . Über diese Küche gelangen Sie dann in das Wohnzimmer. Geradaus durch den Flur betreten Sie den Haus-Wirtschaftsraum, welcher an einen Abstell-, bzw. Heizungsraum grenzt. Von dem Haus-Wirtschaftsraum gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie über den Flur jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie das Duschbad. Insgesamt erstreckt sich diese Haushälfte über knapp 90 qm.
Über den Obergeschossen der Haushälften befindet sich unter dem Satteldach jeweils ein Spitzboden, welcher zur Lagerung genutzt werden kann.
Der idyllische Kirchplatz und ein Fluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, WG-geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
21787 Oberndorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot