Oberndorf (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ideal zum Selbstbezug oder als... (78727 Oberndorf am Neckar)

Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage! Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Preis: 235.000,00 €

Sonnige Aussichtslage 
Sonnige Aussichtslage
Stattliches Haus mit Einliegerwohnung
Eurosichere Sachwertanlage
Eingangsbereich
Blick auf den Neckar
Hausflur im Anbau
Gemütliches Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Lichtdurchflutet
Großzügige Diele
Tageslichtbad
Funktionale Aufteilung
Laminatböden
Hell + freundlich
Küche
Multifunktional nutzbar
Schlafzimmer im DG
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-2557
Zimmer
12
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 346,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B7YK4P
Grundstücksfl.
ca. 573,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
- -
Einsteinstr. 5
78655 Dunningen
Telefon: 07403/12630
Telefax: -

Objekt

In sonniger Aussichtslage von Oberndorf a.N.-Aistaig finden Sie dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Zum Haus gehört ein 573 m² großes, am Hang liegendes Grundstück. Der Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht einen zusätzlichen Blick auf den Neckar und Boller Felsen.

Die beachtliche Wohnfläche von ca. 346 m² einschließlich des Anbaus entstand in den letzten Jahrzehnten, durch die Umsetzung gezielter Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen und beinhaltet aktuell drei in sich abgeschlossene, großzügige, funktional aufgeteilte Wohnungen und eine kleinere Einliegerwohnung. Der letzte Umbau war 1976 und war verbunden mit dem Abriss des Obergeschosses und der Neuaufstockung inkl. Dachaufbau des Wohnhauses und Anbau. In der aktuellen Aufteilung bietet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m² Wohnfläche), Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m² Wohnfläche), diese beiden Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus problemlos erreichbar. Im Anbau befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 111 m² Wohnfläche) über 2 Etagen verteilt und die darunter liegende 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 40 m² Wohnfläche). Auch diese beiden Wohneinheiten sind über separate Eingänge zugänglich.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Anbau sind schon seit vielen Jahren vermietet. Die jährliche Kaltmiete für diese beiden Einheiten beträgt jährlich 5.640,00 Euro. Zwei weitere Wohnungen können entweder selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden.

Egal ob Sie selbst einziehen oder ein Haus zur Anlage kaufen wollen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325004, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
78727 Oberndorf am Neckar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot