Obernburg (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges +Truschel Immobilien+ Wunderschöne Lage!... (63785 Obernburg a. Main)

+Truschel Immobilien+ Wunderschöne Lage! Sackgasse & Feldrandlage… Reihenhaus mit Ausbaupotential sucht Sie als neuen Eigentümer!

Preis: 219.000,00 €

000_Titelbild_Immoscout 
000_Titelbild_Immoscout
23_Objektansicht Terrasse
01_EG_Eingangsbereich
02_EG_Gaeste WC
03_EG_Kueche
04_EG_Treppenaufgang ins OG
06_OG_Kinderzimmer I
07_OG_Buero
08_OG_Schlafzimmer
05_EG_Wohnzimmer mit Blick Richtung Essbereich
09_OG_Badezimmer
10_OG_Badezimmer mit Badewanne
11_DG_ausbaufaehig
12_DG_Dachflaechenfenster
14_KG_Buderus Heizung
13_DG_Impressionen
15_KG_Heizungskeller
16_KG_Hobbyraum
17_verschiedene Ebenen von Terrasse aus
18_Zugang ueber Terrasse zum Haus
19_Sackgasse
16_Terrasse
20_KFZ-Stellplatz
21_Feldrandlage
22_Objektansicht Eingang
24_neue Kamineinfassung
25_Objektansicht
26_EG_Grundriss
27_OG_Grundriss
28_KG_Grundriss
Image
   
   
Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2015OBBGHS0358AI
Zimmer
5
Fläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTRY42
Grundstücksfl.
ca. 275,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Truschel Immobilien
Frau Ulla Truschel
Dieselstr. 4
64850 Schaafheim
Telefon: 06073/7424526
Telefax: 06073/7424513

Objektbeschreibung

In wunderschöner Feldrandlage und Sackgasse befindet sich dieses im Jahr 1982 erbaute Haus von Obernburg.

Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² können Sie Ihren Wohntraum auf 2 Etagen verwirklichen. Im Dachgeschoss kann mit wenigen Handgriffen weiterer Wohnraum entstehen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Nutzfläche!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Flur
Gäste WC
Abstellraum
Küche
Wohn- Essbereich
Zugang zur Terrasse (zweiter Eingang)
Obergeschoss:

2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss: weiterer Wohnraum durch Ausbau möglich!

Kellergeschoss:

Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Vorratskeller
großer Hobbyraum
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine Besichtigung mit uns unter Telefon 06073 – 7424526 vereinbaren!

Besonderheiten:

Energieausweis vorhanden – Energieverbrauchskennwert: 152,4 kWh/(m²*a)
Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und direkter Feldrandlage
2011 – neue Kunststofffenster (weiß) eingaut
2011 – neue Terrassentür – mit Schloss – Sie haben somit die Möglichkeit, auch über die Terrasse Ihr Haus zu betreten (Haustüreffekt)
2012 – Kamin neu eingefasst
2015 – Wasserleitungen (nur die Querleitungen) erneuert
Gaszentralheizung Buderus
Fußböden: Laminat & Fliesen
Terrasse mit 2 Ebenen
1 zugewiesener KFZ-Stellplatz
Hauszugang von 2 Seiten – über Haustür und über Sackgasse über die Terrassen
Ausbaupotential Dachgeschoss – hier kann weiterer Wohnraum entstehen
SAT-TV
ruhige Lage durch Sackgasse & Feldrand

Lagebeschreibung

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Feldrandlage von Obernburg.

Es gibt eine Vielzahl an Sportanlagen: Valentin-Ballmann-Halle, Sport- und Kulturhalle Eisenbach, Tennishalle und -plätze, Kegelbahn, die Sportgelände der Stadt Obernburg am Schul- und Sportzentrum und der TSV Olympia im Stadtteil Eisenbach; Schießsportanlagen sowie eine Reitanlage am Neustädter Hof. Seit 2012 gibt es zwei attraktive Mountainbike-Strecken. Zahlreiche ausgeschildert Wanderwege führen durch den Stadtwald.

Allgemeinbildende Schulen in Obernburg sind die Johannes-Obernburger-Grundschule, die Grundschule Obernburg-Eisenbach, die Johannes-Obernburger-Mittelschule und die Main-Limes-Realschule. Berufsbildende Schulen sind die Staatliche Berufsschule Miltenberg-Obernburg, die Berufsfachschule für Kaufmännische Assistenten und die Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Obernburg. Weiterhin gibt es in Obernburg noch die Städtische Musikschule und die Dr.-Albert-Liebmann-Schule.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.obernburg.de

Anmerkung



Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Exklusiv im Alleinauftrag durch Truschel Immobilien.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
63785 Obernburg a. Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot