Obernburg (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Familienhaus in Obernburg-Eisenbach (63785 Obernburg)

3-Familienhaus in Obernburg-Eisenbach

Preis: 233.000,00 €

Hell und freundlich 
Hell und freundlich
Blick in den Wohnraum
Wohnzimmer
Modernes Badezimmer
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Blick aus dem Garten
Gemütlich im Garten
Fußpfad zur Mümling
Idyllische Lage
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käufercourtage
Referenznummer
1/20/359-359/7820
Zimmer
10
Baujahr
1953
Fläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2BLZK4T
Grundstücksfl.
ca. 468,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Miltenberg-Obernburg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Frau Anja Schneider
Römerstr. 18-24
63785 Obernburg a. M.
Telefon: 06022 501-994
Mobil: 0171 8626802
Telefax: 06022 501-500994

Lage

Die ehemalige Kreisstadt des Altlandkreises Obernburg, mit ca. 8500 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Miltenberg und ist regional und überregional als Römerstadt bekannt. Der Name begründet sich auf dem römischen Kastell das rund 100 n. Chr. in der heutigen Gemarkung Obernburg errichtet wurde.

Lage
Obernburg liegt direkt an der B469, die durch mehrere Auffahrten von Obernburg aus schnell zu erreichen ist. Dadurch gelangt man schnell auf die A3, aber auch der Bahnhof in Elsenfeld, den man kurzfristig zu Fuß erreichen kann, macht Obernburg für Pendler attraktiv.
Größte Arbeitgeber sind das Industrie Center Obernburg sowie die Firma Reis Robotics.

Freizeit
Kultur und Sport werden in Obernburg groß geschrieben, das zeigt sich sowohl bei den berühmtesten Söhnen und Töchtern der Stadt: Urban Priol (Kabarettist), Eva-Maria Grein (Schauspielerin) sowie Dominik Klein (Handballweltmeister 2007). Als auch an der örtlich vertretenen Musikschule, der Kleinkunstbühne Kochsmühle und dem Römermuseum in der Altstadt.
Die historische Altstadt ist der Kern der Stadt und bietet zahlreiche kostenlose Parkplätze bei Stadtbummel und Arztbesuchen. Die Supermärkte sind kurzfristig mit dem Auto zu erreichen.
Der Ausblick von Obernburger Hängen bietet ein wundervolles Panorama über das Maintal.
Ein weiteres Highlight ist der jährlich stattfindende Römerlauf durch die Altstadt sowie die bestens ausgebauten Radwege, die Freizeitbetätigungen wie Joggen, Inlineskates- oder Fahrradfahren besonders attraktiv machen.
Zudem liegt Obernburg auf dem Europäischen Wanderweg E8, der sich von Irland bis in die Türkei erstreckt.

Kinder, Bildung und Senioren
Besonders für Familien ist die 8.500 Einwohnerstadt Obernburg sehr interessant, denn es gibt drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, eine Berufsoberschule und eine Fachoberschule, sowie eine Berufsschule. Doch auch zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man in nur wenigen Minuten auf die gegenüberliegende Mainseite nach Elsenfeld, wo sich weitere Schulen, beispielsweise ein Gymnasium oder eine Förderschule befinden.
Auch für ältere Einwohner ist die Stadt attraktiv, denn es gibt sowohl ein Pflegezentrum in Obernburg, als auch eines in Elsenfeld oder anderen Nachbargemeinden.

Ärzte
Ärztlich ist man in der Stadt Obernburg gut versorgt z.B. durch Allgemeinärzte, Ärzte für Augenheilkunde, Frauenheilkunde und Geburtshilfe, Innere Medizin, Orthopädie, Zahnheilkunde und Urologie.

Objekt

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eisenbach. Derzeit ist es voll vermietet und ist somit eine gute Kapitalanlage (Mieteinnahme p. a. 14.640,-- €) .

Das Haus ist renoviert, neue Fenster (Kunststoff Iso weiß), Gasthermen (Erdgas), neue Leitungen (Kupfer) und vieles mehr.

Ein großer Garten, durchgehend bis zur Mümling steht zum Entspannen zur Verfügung.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Greifen Sie schnell zu!

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte

Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14640

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
63785 Obernburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot